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专家称多伦多一卧室公寓租金3,000元将成为常态

10年前当人们听说一卧室公寓租金会升到2,000元时觉得那是天方夜谭,但是今天多伦多一卧室租金已经超过2,500元了,专家称未来7年多伦多一卧室租金3,000元将成为常态。

图源:BNN Bloomberg

根据Rentals的最新数据,截至3月,加拿大创纪录的移民目标以及有限的供应已推动加拿大人口最稠密地区(包括温哥华和多伦多)的一居室公寓的平均租金上涨至2,500元以上。 

数据显示,在多伦多,3月份租用一居室公寓的平均费用为2,506元,比去年同期增长22%。 

Shoreline Realty Corp. Brokerage的房地产经纪人Marco Pedri周一接受BNN Bloomberg采访时表示:我预计到2030年,多伦多一卧室的平均价格将升至 3,000元以上。 这意味着未来7年多伦多一居室公寓租金要上涨20%。

听说,人们听到这个数字后可能觉得难以置信,但就在10年前,一间卧室的平均价格超过2,000元的想法还是不可思议的——但现在我们已经到了。 

加拿大西海岸的情况也不例外。数据显示,在温哥华,3月份一居室的平均租金达到2,743元,同比增长17.3%。 

图源:51记者拍摄

总部位于温哥华的Saretsky Group的老板兼房地产经纪人Steve Saretsky表示:在温哥华及其周边地区,一卧室的租金要价远高于3,000元,这似乎是未来七年很容易实现的目标。 

他指出,年度通胀上升和供应有限是推动租金突破3,000元大关的两个主要因素,不过他指出,为了应对部分财务压力,工资也可能会上涨。 

图源:BNN Bloomberg

Saretsky说,未来我们可能会看到人们更多地住在一起,或者选择住在离大城市更远的地方,并选择在父母家里住更长的时间。 

Saretsky表示,他预计未来加拿大的部分住房市场不会变得负担得起,主要是因为他认为加拿大的资产丰富。他说,人们从事高收入工作以确保拥有房屋的日子已经成为过去。 你在加拿大租房或拥有房屋不再是与当地收入竞争,而是与世界(外国人所有权)和世代财富竞争。 

图源:51记者拍摄

一位专家指出,加拿大人被排斥在大城市之外的成本可能意味着大城市的人口停滞不前。 

加拿大贷款和住房公司(CMHC)副首席经济学家Aled ab lorwerth表示:人们将开始只在有经济适用房的地区寻找工作。 

他解释说,这将以大城市无法继续增长为代价。

遗憾的是,更长期的担忧是我们看不到摆脱当前挑战的方法。 

来源链接:
  • https://www.bnnbloomberg.ca/3-000-for-a-one-bedroom-experts-say-this-will-be-the-norm-1.1917865

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 05-12 17:34
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    本帖最后由 jz12345 于 2023-5-12 17:41 编辑

    我宁愿低价(CAD$2300-CAD$2500)租 给一个按时交房租的好租客,也不愿意按普通市价租给一个没法确认信用的租客,现在整个租房市场,房东和房客间没有信用可谈,因为安省租赁法的存在,租房合同根本没用,形同虚设。现在租霸,烂租客和好租客混杂在一起,好租客很难证明自己是讲信用的,好房东也找不到好租客,导致很多人不愿出租房子,这样间接导致了房源紧张,租金上升。租客很难找到能负担的房子,好房东找不到好租客,两败俱伤。不过相比房东,租客处境更糟,因为租到房是他们的刚需!现在关键是要修改或废除安省租赁法,否则问题不会得到很好解决。
  • @ 05-12 16:25
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    用那些新起的大厦计算,在DT一房买来时都要八九十万,那又有怎么租给你2000元呢,3千一睡房,四千也可以,真的有这么多高收入人士,看看DT啲写字楼空置率已经是有史以来新高,就算是Bay street金融业都裁员啦,还有那些高科技行业,我现在那些中国留学生大量减少,而那些印度留学生根本不是读大学,很多都七八个租那些旧式大厦,现在就要看那有十套八套大厦的,谁先冧下啰,所以要天天做文宣。
  • @ 05-12 16:11
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    圣母婊们为了保护一小撮老赖租客,导致所有人要支付高昂租金
  • @ 05-12 18:55
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    与世界财富竞争,真拿自己当头蒜了。

    一室一厅租金3千也好4千也罢,收不上来都是白搭。税前年薪10万税后不到6千。DT一室一厅3000块,等于租房水电网络手机费已经占了税后收入的60%。这还没假设市中心不用开车养车。

    假如租客工作不稳定,拿EI了,你猜租客是去food bank排队甚至捡垃圾箱东西吃,还是选择不交房租?
  • @ 05-12 16:55
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    小学教师都教我们,尽信书不如无书,每样事物用心看,这个报告是谁写的,是地产行业写的,是既得利益者写的,他们只会计算在市场放租的,避重就轻概念转移,新大厦买回来都八九十万一房,又怎会平租,但没有计算那些旧式大厦,还有些是全大厦出租的。我们工资真是突飞勐进吗?