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最新数据房价已经连续6个月上涨 大温哥华房屋销量猛升16%

CityNews报道,大温哥华房地产委员会 (REBGV) 表示,5 月份的房屋销售量比去年同期增长了 15.7%!

温哥华地区的房地产市场在进入夏季时显示出升温迹象,这已是连续第六个月上涨!

菲沙河谷则是供应量猛增,新盘数量较上月激增了40%。

大温地产局指,5月份销售额总计3,411套房屋,相较于10年的季节性平均水平的3,458套低了1.4%。

上个月大温所有住宅物业的综合基准价格为1,188,000加元,比去年同期下降5.6%,但相比于4月份上涨了1.3%!

房产类型划分,独立屋的基准价格为 1,953,600 加元,联排别墅为 1,083,000 加元,公寓为 760,800 加元。

菲沙河谷则是供应量猛增,新盘数量较上月激增了40%。

上个月有5,661套新房源上市,与一年前相比下降11.5%,比10年的季节性平均水平的5,917套低4.3%。

REBGV 的经济和数据分析主管利斯 (Andrew Lis) 说:“你眼睛都不用睁开看就知道价格继续上涨的原因!” 因为根本问题仍然是市场上买家数量超过卖家,且他们交易的意愿更高。

利斯表示自己惊讶于MLS 5月份的销售额比我们最近看到的更接近历史平均值。

尽管抵押贷款利率处于现在的水平,且这还是在今年春季新上市活动比往常慢的情况下!

他表示:“如果抵押贷款利率现在没有对市场活动产生如此大的抑制作用,我认为市场会很像2021/22年甚至2016/17年的鼎盛时期。

与此同时,菲沙河谷房地产委员会 (FVREB) 表示,上个月待售房屋的供应量猛增!

它表示,尽管今年5月的新上市数量“略低于”去年同期,但比4月份激增了40%以上!

(房屋销售活跃挂牌量)

FVREB主席贝恩斯(Narinder Bains)认为,“通常情况下,在春季销售周期的早些时候看到库存大量涌入。2022年下半年的一系列加息,使许多卖家和买家在一年中的大部分时间都处于持有状态。我们现在看到的是对新融资格局的复苏和调整。”

FVREB表示,除了上市数量增加外,上个月也出现了“健康需求”,报道指,上月销售额增长了10.1%。

菲沙河谷地产局行政总裁吉尔(Baldev Gill)补充说,库存“自2022年12月以来一直呈上升趋势。也就是说,随着通货膨胀率处于高位,进一步加息的可能性非常大。买卖双方最好与房地产专业人士合作,将这一因素纳入他们的决定。”

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