保障买家利益 大麻屋须公开纪录

鉴于许多的低陆平原普通房屋，已变成主要的大麻栽种场所，并且因而成为觊觎这些毒品的歹徒的打劫对象，所以房地产仲介业现在正式考虑修订“物业状况申明书”的条文，使有种植大麻纪录的房屋无所遁形，以保障买家利益。

据悉，大温地产局、菲沙谷地产局上月已向卑诗省地产协会正式申请，修订房屋交易所使用的“物业状况申明书”（Disclosure statement）的条文，以包括屋主必须向潜在买家说明，有关的房屋是否曾经被用作大麻栽种温室。

由于房地产界的这项行动，今年年底前，所有低陆平原的屋主，在出售他们的房子时，就可能必须清楚告诉买方，准备转手的物业有没有“大麻屋”纪录，或甚至曾经是毒品工厂。

大温地产局总裁宾尼说，大麻屋问题已十分严重，亦已危及社区的健康及安全，业者不能坐视不理，买家有权知道一切有关他们的投资的资料。屋主如果知情不报，就等于违反买卖合约，买方将来可以追究法律责任。目前，一些地产经纪只能要求屋主自愿性公开这些资料。

宾尼又指出，除了罪案的问题，由于大麻屋湿度高，并需要大量用电，亦可能有发霉、电路安全方面的疑虑。

如果卑诗省地产协会同意以上申请的话，“大麻屋”泛滥的列治文市皇家骑警指挥官柯莱芬表示他会“雀跃万分、鼓掌欢迎”。他说，这将是警方扫荡大麻屋的利器之一，社区也是最大的受惠者。

据警方的估计，光是在列市就有大约六百栋大麻屋，因此它们遭歹徒闯入房屋劫掠植物的案件层出不穷。最近，两个无辜的家庭，因为所租的房子曾是大麻屋，或被误认为大麻屋而招来横祸，分别遭歹徒踢破大门入内恐吓和攻击。

宾尼表示，鉴于大温地产局、菲沙谷地产局，分别是卑诗省第一、第二大的地产协会成员，他们的申请获得通过的可能性很高。

卑诗省地产协会总裁赫尔曼表示，他们定于 2 月的会议中和律师研商两个地产局的有关申请，最后如果予以批准，几可肯定会在2005年之前实施。

卑诗省检察厅长彭祖辉则表示，省府暂不打算立法强制屋主向住客公开他们所住的单位有没有大麻屋前科。他说，更多的官僚干预可能适得其反，对奉公守法的人造成不必要的负担。 （朱荣编译）