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没钱交房！大多区公寓楼花买家丢了14万押金 还被开发商追讨66万
据blogTO报道，多伦多一位未能完成购买公寓的居民正面临开发商的起诉，许多人认为这是对多伦多潜在买家的一个公平性警告。
图源：51记者拍摄
一份被分享到社交媒体X上的文件概述了本月在安省高级法院提起的一项诉讼，声称被告（正在购买位于多伦多55 Mercer Street一栋新公寓楼中的一套单位）未能支付剩余金额完成交房，此前这位买家已经支付了14.32万加元的押金。
根据文件，该买家在付完首付之后，原本还欠开发商57万2790加元。但现在开发商把追讨的金额提高到66万6226.53加元。
文件称，根据公寓的《购买与销售协议》，这反映了“买家需要在单位过户日期支付的某些调整、费用以及开支”，因此开发商CentreCourt公司（在诉讼中以99 BJW Residences Inc.的名义出现）现在不但希望扣留整笔押金，以及总计约66.62万加元的违约损害赔偿金、利息和与法律诉讼相关的费用。
虽然一些网友称开发商这种做法具有“掠夺性”，并表示他们的声誉可能因追究一个“明显无力支付的个人”而受到影响，但其他人则警告购房者在卷入房产交易之前务必对所有合同和文件进行尽职调查，尤其是在目前这样的金融时代。
图源：X
“这是房地产商与受无法完成交易困扰的买家之间众多诉讼之一！” 一位房地产经纪在X上写道。“听说有些困扰的卖家认为他们可以简单地退还单位而没有任何后果（除了可能失去押金）。这不是正确的态度。请咨询律师！”
“情况确实变得丑陋了，已经有同事询问如何退出交易了，”另一位在当前经济格局下评论说，在这个时候，富有的开发商追究无力完成单位交易的个人，尤其令人恐惧。
目前CentreCourt公司尚未就此事做出回复。
来源链接：
- https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/02/toronto-condo-developer-lawsuit-buyer-couldnt-pay/
新移民一般以中国的楼花购买经历来期待同样的情形……其实在加拿大买楼花除了高出现房价30%的楼花价格，还有closing cost，从三五万到十万左右不等，此外还有occupancy fee，就是你的单元完工到楼房封顶这段时间需要付给开发商的相当于租金的费用，开发商如果拖拖拉拉的话，你有可能要付两年的费用，然后才是律师费之类的……市价55万而楼花价70万，最后到手价超过80万是非常正常的。
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centre court这么搞是想杀鸡儆猴，所以要求66万。法庭不会支持的。法庭支持的是开发商努力卖掉后的差价，假如55万没付，最后50万卖掉了，那开发商可以起诉5万差价跟自己的其他费用。直接起诉买家全部价格的，也是第一次听说。店大欺客的印象对一个开发商来讲在这种市场状态下，可能有害无益。不知道他们法务销售部门怎么做出这种损人也不利己的蠢货决定的。
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网上有人说：这个世界没有真正的好人，有爱心的人很少，这个世界就是动物世界，丛林法则，社会达尔文主义，好一点的制定法律抢钱，坏一点的偷盗抢劫强奸诈骗，再坏一点的用军队武力屠杀其它国家或者种族.世界上没有一个是有真正爱心的国家或者个人,都是自私利己的.所以心态上不要指望别人会完全考虑你的利益因为它们更考虑它们自己的利益，所以没有永远的朋友或者好公司或者好国家或者好人.
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55 Mercer 一直标榜自己如何最贵，价格奇高。有人上钩了估计就难脱身了
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总之一句话，不要买楼花。买楼花的人都是想以小博大的投机者。愿赌服输。
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开发商不交房子不用赔偿，买家没完成交易，却要全赔？
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