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央行降息无效:大多伦多6月份房价、销量仍双双下降
多伦多地产局(TRREB)表示,尽管加拿大央行备受期待的降息政策出台,但大多伦多地区6月份的房屋销售量同比下降了16.4%,各类房屋平均房价下降了1.6%,许多潜在买家依然持观望态度。按房屋类型分公寓销量下降最多,与去年同期相比下降了28%。
TRREB称,6月份共成交了6,213套房屋,而去年同期为7,429套。
大多伦多地区的房价同比下降了1.6%,至1,162,167加元,去年同期为$1,181,002。
与此同时,新上市房源数量上升了12.3%,6月有17,964套房屋挂牌。
TRREB主席Jennifer Pearce表示,央行上个月的25个基点降息为房地产市场提供了一些“初步的缓解”,但6月份的销售数据表明,大多数购房者在等待多次降息后才会采取行动。
6月份公寓销量与去年同期相比下降了28%,其次是镇屋下降了14%,半独立屋下降了11.4%,独立屋下降了10.6%。
所有类型住房的价格也同比下降,其中半独立屋房价格下降幅度最大,为9.3%,其次是镇屋下降4.9%,独立屋下降3.3%,公寓下降1.5%。
Ipsos为TRREB进行的民意调查显示,需要累计降息至少100个基点才能显著提升房屋销售量。
来源链接:
- https://toronto.citynews.ca/2024/07/04/greater-toronto-home-sales-down-16-in-june-despite-bank-of-canadas-rate-cut-board/
- https://trreb.ca/market-data/quick-market-overview/
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文员
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hjdhmz@ 07-04 08:09您已点过赞现在的房价是建立在超低利率,大量移民和房价上涨预期上的,现在这三个基础没有了,房价现在成了空中楼阁。
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加拿大老张@ 07-04 07:41您已点过赞加拿大通货膨胀根本就没下降, 去商店看看物价就知道了, 比统计局的假数据准多了! 6月份那种政治性降息0.25%, 在通货膨胀不下来的现实面前, 根本就不可能持续降息, 还可能因为错误的政治性降息引起通货膨胀上升和二次加息, 类似2020-2022年自由党政府大撒币引起的恶性通货膨胀. 未来几年加拿大能保证不加息, 不重走1989年的老路就不错了. 这时候买房, 房价上涨的可能性很低, 但高利率是肯定的, 买家持有一年就相当于损失5%以上的房价, 无论CONDO还是HOUSE.
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佛係@ 07-04 08:14您已点过赞你以為接盤俠真是傻的嗎?價格環比下跌,再繼續等吧,很快就像中國一樣低未算低。很快就會加速下跌,炒房客頂不下去。
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#1 negotiator@ 07-04 08:10您已点过赞强弓之末,多少人负担不起新房贷,几年前的低利率红利已吃光
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文月@ 07-04 07:50您已点过赞再降价工薪阶层也买不起。现在的房价是炒家炒上去的,一旦炒家开溜,房价就支撑不住了。,
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Galant@ 07-04 08:53您已点过赞加息0.25的时候房市降温了么?没有。 所以降息0.25房市会升温么? 很明显也不会。
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