7月万锦独立屋平均价比去年涨3.3万，列治文山跌11.5万

多伦多地产局（TRREB）表示，7月份的房屋销售量同比增长，但环比下降，同时上市数量激增，各类房产平均房价比去年同期下降0.9%。而独立屋市场相比而言趋于稳定，华人聚居的万锦独立屋平均价一年涨了3.3万，密西沙加涨了5.9万，而列治文山则大跌了11.5万。

地产局称，大多伦多地区7月份售出5,391套房屋，比去年同期的5,220套增加了3.3%。经季节性调整，销售量比今年7月份下降了1.7%。新挂牌数量达到16,296，比去年增长了18.5%。

虽然挂牌增长超过了销售的同比增幅，但价格仅略微下降至1,106,617加元，下降了0.9%。

TRREB主席Jennifer Pearce表示，与去年相比，销售量的上升是令人鼓舞的，这可能是较低利率开始产生影响的迹象。

Pearce在周二的一份声明中说：我们可能开始看到6月和7月加拿大央行宣布的两次降息带来的积极影响。预计未来几个月借款成本将进一步下降。随着买家受益于较低的每月抵押贷款支付，预计销售将加速。

至于独立屋价格涨跌互现，华人聚居的万锦独立屋平均价一年涨了3.3万，密西沙加涨了5.9万，而列治文山则大跌了11.5万。

TRREB数据显示，华人聚居城市万锦独立屋均价由2023年7月的177.7万涨到今年7月的181万，净涨3.3万。

另外一个华人聚居城市列治文山独立屋均价从去年7月的202.1万跌到190.6万。

密西沙加独立屋均价从去年7月的153万涨到158.9万。

多伦多独立屋均价从去年7月的126.1万下跌到123万。

杜兰区独立屋均价从去年7月的105万下跌到102.8万。

按年比较各类型房屋中独立屋平均价跌幅达0.1%，其中416地区跌幅0.5%；905地区跌幅1%。

半独立屋416地区跌幅4.5%；905地区跌幅3.3%。

镇屋416地区跌幅4.2%；905地区跌幅3.4%。

公寓416地区跌幅5.7%；905地区跌幅2.2%。