这个8月房地产市场还会继续旺市吗？

今年，房地产市场异常活跃，大多市地区紧接着5月创历史性单月最高纪录的11,146个交易，6月达到10,451个交易。今年7月比去年同期，房屋上市交易量7,082增加了26%，而达到8,912个交易。这样，大多市地区房地产交易，连续四个月打破月份纪录。

直到今年7月底，大多市地区房屋交易量达到59,339个交易，比去年头7个月的52,682上升13%，比2005年的前7个月上升14%，成为历年来头7个月的最佳记录。虽然今年7月比6月的平均价$373,719下降2%，为$366,012，但今年头7个月的平均价比去年同期的平均价却上升5%达到$373,326。

传统上的7月和8月，都应该是人们去渡假的旺季，7月比6月的价格有轻微的下调，是季节性的、很自然的事。大多市房地产局总裁Donald Bentley 持相同看法。但他同时指出：当地重售市场仍象以往一样健康，房地产市场的增长部份来源于强劲的经济基础，以及低借贷成本。

而在大多市西区共28个区域中，同样破下了历来7月份的最高纪录，成交量达到3,424间，其平均价格为$347,978，仅比6月的平均价格$351,513微降1%。整个西区，特别值得一提的是在Etobicoke 的South Humber 区域(W07)，独立屋和Condo. Apartments 的成交量比去年同期增加了116% ，多出成倍有余。

根据皇家地产Royal LePage 公司在年中的预测报告中指出，全加拿大今年全年的房屋平均价格将会比去年上升9.5%，从2006年的$276,974上升到2007年的$293,000。而多伦多地区则会由2006年的$352,388上升到2007年的$368,000，上升5%。全国来讲，预期上升幅度最高的将会是爱明顿Edmonton和卡加里Calgary地区，分别是39.5%和35%的升幅。

房地产市埸一片兴旺，有时兴旺的让您难以至信。今时大的房地产开发商根本就不用担心房屋卖不出去，一些开发商甚至把房屋建好后才开始出售，以取得房屋建造期间的升幅利润。就拿刚于上月28日大建筑商Daniels Corp.在密市Erin Mills 发售的镇屋Townhouses 来讲，房屋共70个建好的单位，价钱并不便宜，且大多数建筑面积已包括完成地下室，开售仅半天就全部售磬。而其中不少买家(炒家)是带着睡袋提前好几天就开始排队，其热烈情形与其公司在5月26日在Erin Mills 另一地方发售的Condo. Townhomes 一样火爆。无论您相信与否，这却都是事实！

今天，无论您是有房者，或正准备买房者，相信都会有个想法：房屋交易市场怎么这么火热。