七成加拿大人抱怨活不起！降息50点根本不够！买房都是大换小！

一项持续进行的调查显示，加拿大人目前的财务压力太大了，以至于加拿大央行即将推出的大幅降息可能对他们的帮助也有限。

Maru Public Opinion的执行副总裁John Wright在一份关于自2020年以来家庭对财务和经济展望的新闻稿中指出，疫情期间的通胀及持续高企的物价依然是消费者面临的“显著痛点”。

他说：“即便利率进一步下调50个基点，许多加拿大人可能也不会立即采取消费行动，因为首付款和按揭的负担依然难以承受，他们可能会选择等待更有利的条件。”

加拿大的住房市场在疫情前就面临负担能力问题，问题在疫情后变得更加严重。

Wright指出，房价自2020年4月以来上涨了30%，根据加拿大房地产协会的数据，五年固定按揭的月供自2020年1月以来上涨了40%。

在此前的Maru家庭前景指数调查中，似乎有更多人准备进入房市，这可能是受到加拿大央行持续降息计划的鼓舞。

但Wright表示，虽然有降息，许多人正在考虑缩减住房规模，即大房换小房，因为他们已经无法负担现有的按揭，并“希望降息能使他们的房产对潜在买家更具吸引力”。

他认为购房者正在推迟购房计划，等待央行10月23日和12月11日的会议结果。推迟购房也可能是为了在12月生效的新规定中受益，这些新规包括延长贷款摊还期和提高有保险按揭的价格上限。

对于许多加拿大人来说，问题不仅仅是住房负担能力。

Wright表示：“这种通胀压力不仅限于住房，还影响到汽车、食品和制造商品等领域，表明这是一个结构性经济问题，单纯通过降息难以解决。”

仅10%有意向购房

调查显示，计划在未来两个月内储蓄用于退休的人数从上次调查的56%下降到50%；42%的人认为他们的本地经济将改善，而之前的比例为45%；61%的人表示如果遇到紧急开支，他们有超过两个月的储蓄，而此前这一比例为64%；10%的人表示有购房意向，而此前为13%。

另一项针对温哥华、卡尔加里、埃德蒙顿和多伦多居民的调查进一步揭示了严峻的负担压力。

Wright指出：“在20个紧迫问题中，最重要的包括生活成本、可负担的租金和房屋拥有权，以及医疗保健。”

七成受访者表示他们觉得“城市生活负担不起”，84%的人同意“在这些城市生活和工作成本过高”。

目前，加拿大人对经济前景的看法依然停留在负面情绪中，63%的人认为经济正朝着错误的方向发展，Maru家庭前景指数从之前的90下降至89。

该指数的基准为100：高于100表示乐观，低于100表示悲观。Maru每月通过对约1500人进行一系列关于未来60天经济前景问题的问卷调查，编制家庭指数。最新的调查在2024年9月27日至30日进行。