楼市低迷 美国地产巨子到多伦多去赚钱

美国房地产业巨子川普进军多伦多，斥资五亿加元的旅馆共有式公寓12日在多伦多市中心举行动土典礼。分析认为，川普此举多半是因为美国楼市低迷不振，为此只好转向到外国去淘金。

川普在动土典礼上表示，此栋独特的旅馆共有式公寓大楼将成为多伦多及加拿大人的骄傲。

川普即将在多伦多市中心金融区兴建的旅馆共有式公寓大楼高57层，包括118个毫华住宅单位及261间旅馆客房。住宅单位售价在160万至1900万加元之间。此栋旅馆共有式公寓大楼原设计为70层楼，后因资金，多伦多人是否有能力负担及预售情形不如预期等原因，改为57层。新楼预计两年内完成。目前新楼预售金额已达三亿加元。

川普表示，新建的旅馆共有式公寓大楼将会成为多伦多的景点，吸引观光客。川普新建的旅馆共有式公寓，有些住宅单位面积达715平方公尺，内有运动设施。川普说，这些住宅单位十分抢手，目前几乎已被抢购一空。

另悉，美国楼市不景气效应已经让建商开始效法车商与百货公司，以竞标与降价的方式“清仓拍卖”。虽然效果强度不如预期，但建商说，竞标和降价促销对房屋销售有正面成效。在美国楼市不景气刚开始时，建商多以降低过户费或低利率贷款的方式，吸引消费者，但坚持不愿降底价出售。不过，现在面对许多“库存”待清的空屋与契约取消，建商不得不向现实低头，许多甚至将价位降到极低。