多伦多开征新税 地产市场会如何变化？

（本网记者谈海综合报道）多伦多市长苗大伟的加税提案22日获得通过，新的物业转让税和汽车登记费今后每年将给市府增加收入2.5亿元，而2008年还要退税，因此所收更少，估计收入1.75亿元，按照苗大伟此前的预算，明年的财政仍存在2.4亿元左右的缺口。这2.4亿元左右的缺口怎么办？于是有人预测，这才是多伦多加税的开始，更痛苦的可能还在后面。

物业税再加10%？

多伦多市府一直指望省府承担一些社会项目的开支，但如果省府的路走不通，市府还盯着明年提高物业税，那么要弥补2.4亿元左右的资金缺口，物业税可能需要提高到10%或12%。这绝对是一个疯狂的数字。好在苗大伟表示，他不会那么过分，他会尽力将税率的加幅降低至3%，但他同时表示那将会是极其困难的事，言外之意，有可能略略多加一点，同时为加征其他税种打下埋伏。

在昨天有关物业说和汽车登记费的辩论中，反对加税的市议员Rob Ford直截了当地问苗大伟，2008年是否还有征收新税的计划，苗大伟很干脆地说没有。华裔市议员黄旻南对此表示怀疑，他认为市长为解决明年的财政短缺，决不会就此罢休，明年还会推出新的征税措施，“是大幅提高物业税6%，还是增加更多税收渠道，还需拭目以待”。

从一整天的辩论结果来看，反对两大新税的右翼市议员们可能事先已经了解到众多议员的投票意向，意识到大势已去，因此士气不高，虽然做了一些反对的发言，但并没有出奇的计谋。

右翼议员们的发言抨击了市府自己的营运效率低下，没有脸向市民伸手。市议员Rob Ford说，议员们现在每年5.3万元的办公预算，过于浪费，午饭晚餐都包在里面，至少应该减去2万元，这样一年就可收到100万元。反对两大新税的右翼市议员们担心，今后这两大新税还会看涨，从而对多伦多经济带来负面影响。

何时开征新税种？

开征两大新税通过以后，有人问苗大伟新征酒类税的可能性有多大？因为此前该税市府已经考虑过了，苗大伟回答说目前仍在讨论中。当被问道有没有可能获得批准时，他回答说有这个可能。

据一份工作报告显示，该酒类税可能征集税款4,400万元左右，市府正全力寻求2009年开始实施。

市长执行委员会成员之一、市议员Giorgio Mammoliti表示，他希望能加收更多的特殊税项，以缓和大幅提高物业税的需要。他打算积极向所谓的“邪恶税”(sin taxes)下手，这些包括酒类税、烟草税和娱乐税乃至彩票和赌场税，并说会在2008年预算前对其作深入研究。

另外，在市府考虑之中的还有广告牌税及公路收费。首席财务官Joe Pennachetti昨天在会上表示，市府正在研究广告牌税，但这每年只能创收200至300万元。该税准备在2008年之后的合适时候开始执行。

在回答市议员桑达廓Bill Saundercook的提问时，苗大伟表示，大多市运输管理局应该考虑对427、401、400及404公路，还有DVP和Gardiner Express征税，这些收入可用来重新投入道路和基础设施建设。

苗大伟说，明年夏秋，一份有关提高开发税的报告将会出炉。但苗大伟称会慎重对待，不想打击开发的积极性。

迫于公众的压力，苗大伟要求市府官员今后每年就新税税款如何使用事宜向市议会大会提交报告，并逐渐形成新税税款完全用于多伦多市城市基础设施的基本建设和日常运作预算的惯例。

华人地产经纪薛颖表示，她对苗大伟的做法很不理解。预算不够就加税，是不是觉得加税太容易了？相反，市长是否检讨过为什么预算老是不够，政府雇员是否人尽其才，有没有人浮于事的臃肿机构？议员加薪，TTC雇员加薪，拿了那么高的薪水还要动辄威胁罢工，什么时候给那些拼命工作的工人加过工资？

905地区受惠，向北移还是向西移？

对于土地转让税在众多反对声中昨日仍能顺利通过，前多伦多地产商会主席李纪民预计，多伦多加税之后，905地区将会直接受惠，置业人士会作出选择，尤其是一些与多伦多靠近的边界，如买在Steels路以北，既靠近多伦多，又省回这1%的额外征税。

多伦多加税之后，普遍的看法是置业者将可能向北移，为什么呢？华人地产经纪杨晓东给出了他的个人看法。他认为，多伦多华人向北移已经不是一年两年的事了，只不过此次加税会相对加速这样的趋势。杨晓东以他个人的经验分析，向北移的华人大多是原来住在多伦多、士嘉堡一带，因为换房或考虑子女上学才做出向北移的决定的。一方面北部的房子要新一些，学区相对要好一些，此外还有环境因素的影响，对他们来说，有人认为北约克的房子太贵了，而有人认为士嘉堡的治安差一些，所以北移是个不错的选择。

多伦多华人另一个移动的方向是西面的密西沙家。杨晓东认为，密西沙家近年来发展很快，有很多大公司、工厂落户那里，工作机会多一些，这可能是吸引华人的一个主要因素。此外密西沙家的房价与士嘉堡差不多，而环境相对要好一些。

华人地产经纪公猛男认为，多伦多加税之后会对市场造成一定的影响，特别是短期内会影响人们的心态，但大家很快就会适应，所以他认为多伦多地产市场不会因此遭受重创。他举例说，几年前油价只有六毛钱，如今长到接近一元，大家也都习惯了。但是刚涨价的时候人们反应也很激烈，又是罢工又是抗议的，最后还不是接受了。

密西沙家华商会会长胡子修说，对多伦多以外的人来说，他们是分不清416和905的，多伦多加税，同样会影响905地区，因为416和905地区联系太紧密了，已经成为密不可分的一个整体。他认为多伦多加税之后同样会影响密西沙家的市场发展。