难以忍受：不买房经纪就把我告上法庭

(网友来稿)人都说买卖自由，那是指正常情况下。一旦条件发生改变，结果可能就不一样了。这不，我买了称心的房子，已经住进来一个月了，忽然有一天收到法庭传票，有人告我，莫明其妙。仔细看，原来是此前我请过的一个地产经纪。

我认识这个Mississauga的伊朗经纪是通过办公室里的一位伊朗女孩。我们在去年六月里签的服务合同。通过几次看房，我觉得他很pushy,好像你看过三四次房，就一定要买其中的一个。 七月的时候，我签了一间的预购合同。第一次看过后，我不放心（因为就我一个人），所以就约了朋友准备第二次再去看看。那天早上，按预定时间到了房子那里，他还没有来。等了十几分钟，给他打电话，他说还有其他事要办来不了，就在电话上给了我开屋子的密码， 我和朋友左转转右试试，弄了差不多十五分钟才开了门。气得我的朋友当时就说这种经纪根本就不该要， 马上换。

下了订金后要验房，约好早上十点，验屋师和我都到了，他还没来。又打电话给他，说有事稍晚到。又在电话上把开屋子的密码给了我并告诉我如果房子的卖家来， 就说他在附近，敢情他也知道这违法。我和验屋师开始验房。房子的卖家来， 没发现经纪，很生气，我只好打圆场说他就在附近。因为卖家也是中国人，大家好说好商量，也就这么糊弄过去了。一直到下午两点左右，验房师在写报告时，他才姗姗来迟。等到卖家一转身离开，他马上也要走。发现我不会锁车库的门，还特意好像好心似的教我如何如何锁。他走后，验屋师和我收拾收拾准备离开，车库门太重，我一个女孩子关不上，验屋师帮我关上门，还奇怪说这不是经纪的活儿吗？

因为贷款的问题，我买不了那间房。就打电话通知他，打了无数次，留了无数次言，他从来不回。没办法，上班时发了封电邮给他，明白地告诉他买不了房，想取消经纪合同，请他把取消合同的表格传真过来让我签。因为在北美多年，知道有黑纸白字的东西总是防患于未然。 谁知又是石沉大海，这个经纪从此就人间蒸发了似的，再也没有任何消息……

十月的时候，我从父母那里借了些钱，加上贷款，终于够买一间公寓了。这次找了个中国经纪，一切都很顺利的搬进了新家。不久，十一月收到Toronto Small Claim Court 的通知，说这个伊朗经纪突然浮出水面，并且告我不顾与他有合同在先，又另找经纪买房，我应该赔给他买这个公寓的经纪费， 大约五千块左右云云。

我连夜把有关多伦多Samll Claim Court的有关文字下载下来仔细阅读了一番，做到知己知彼，百战不殆。了然于胸后，第二年的二月先去法庭调解。这个经纪和他的伊朗老板作为原告先向调停官“恶人先告状”， 我在一旁静静地听，不时记下他讲话的漏洞。他说我下定金后，先waive了验房的条件，但一直没有waive购买资金的这项条件。在银行没贷下款之前我当然不会waive购买资金的这项条件。其实他早在我下定金的时候就叫我waive购买资金的这项条件。是地球人都知道——先waive购买资金的这项条件对于购房人来说就是自动放弃保护自己的权利，以后不管你有没有这笔资金，你都要买下这个房子，否则就应承担违约的一切责任。而作为买方的经纪，一旦有人承担这个合同，他就可以坐等佣金。如此代理人不以顾客的利益为前提考虑，反而以为顾客无知，不懂北美法律而肆意欺骗， 其职业素质何在？良心何在?

而他对于我无数次的电话和电邮置之不理，调停官说按理默认等同他承认了解除代理关系，也就是说他没有权利再申请赔偿什么的。调停只是看我们双方愿不愿意达成共识，如果不行，就只能去法庭上由法官来判定。法庭开庭定在四月上旬，结果如何，我积极准备，拭目以待。

一些新移民的朋友让我把这段经历在网上贴出来，好给大家提个醒，遇到这种黑心经纪，不要怕维护自己的权利。虽说咱们初来乍道，到处是“地雷”，但是“有礼，有理，有节”，走遍天下都不怕。

这家公司的老板说他们公司有几个这样的案例，所以我估计他们这样做已经有些日子了，而且估计有些顾客息事宁人，让他们尝到了不少甜头， 所以才这样有恃无恐。