北约克高端公寓210万购入再投30万装修，两年后转手仍血亏

北约克高端公寓翻新后亏本转让

今年春季，位于多伦多北约克2 Chedington Pl.的一套高端两房公寓No.5B，再次进入房产市场。业主于2024年以210万加元购入后，投入30万元重点翻新厨房和两间浴室，但不到两年时间便决定出售。

今年2月，他们将公寓挂牌至219.5万加元。虽然早期收到过意向，但买家最终放弃，直到4月才以208万加元成交，比两年前买入价还低。

地产经纪Andre Kutyan表示："这个价位的买家很挑剔，往往不愿意接手他人整修过的房子。"他还坦言："如果业主不翻新，哪怕便宜卖，最后拿到手的钱可能还更多。"

价格对比与户型亮点

该公寓面积2,173平方英尺，成交价折合每平方英尺957加元。Kutyan强调，这一单价高于去年冬天同楼一套面积更大的低层单位（当时924加元/平方英尺），主要得益于本单位位于5层，拥有东西双向无遮挡景观。经纪人称，东向可俯瞰森林溪谷，视野尤其出色。

配套设施与管理费用

该单位层高10英尺，配有皇冠线条装饰和专属电梯直达，配有两处露台。室内布局包括独立餐厅和设有燃气壁炉的客厅。另有两个储物间和两个停车位。每月管理费3,475加元，包含水、暖气、24小时门卫、代客泊车和娱乐设施。

豪宅市场选择有限

Kutyan指出，2 Chedington Pl.及附近的1 Chedington和1 Post Road构成该区的主要高端公寓选择，整体供应量有限。

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