世界日报：多市公寓供过于求 房租下跌

(世界日报) 经济不景气，多伦多的房屋市价下跌，也影响著租房市场，特别是市中心的高层公寓房东招租客的情况比比旨是，租房价格也开始下降。

来自上海来的罗胜说，当他在2006年8月来多伦多移民时，为找1个2房1厅的公寓，他跑了多伦多市中心许多地方，沿地铁线的不少公寓都告客满；离地铁交通较远的公寓虽有房出租，但对房客的条件相当苛刻，比如要求房客的担保人必须年薪在5万元以上等。后来他经朋友介绍，才在士嘉堡的东北部找到一套公寓住房，2房1厅不包车位月租高达1360元。

但到了2008年12月，罗胜因工作需要决定搬到多伦多市中心，这次他发现找一套公寓居住不仅不花功夫，而且价格比他预期的便宜不少。他在士巴丹拿 (Spadina)地铁站看中一幢高层公寓，一个电话打过去，公寓管理员立即表示有房出租。在探访了此公寓后，罗胜决定租下其中最高层的1套2房1厅。房东开价月租1300元，一番讨价还价后，结果他以1240元租了下来，而且还有一个车位。

罗胜的经历反映出目前的本地房屋出租市场、特别是高层公寓房屋出租情况普遍出现供过于求的局面。包括市中心、大学附近或者公共交通便利的地区高层公寓房大都有空房出租。至于那些由住宅屋主间隔出来的出租房更是到处可见。

华人房地产经纪杨强表示，目前多伦多的高层公寓都有空房待租，这种情况在市中心可能更为普遍些。

为减少空房率，房东纷纷调低租金。有华人地产经纪指出，目前多伦多的房屋租金已经从一、两年前的高峰，回落到几年前的水平。住在中市心学院街 (College St.)附近一幢公寓的彭红表示，当她在一年半前搬进这幢大楼时，房东提出1房1厅不包车位的月租为1130元，而且根本不容她还价。她的邻居上月搬来，与她同样条件的居住条件，租金却只有1050元。

华人地产业者认为，目前多伦多租房市场供过于求的情况，主要受经济不景气影响。过去在多伦多金融街一带工作的年轻人，大多选择自己出来租房，现在这些人有的失业了，有的因为发展前景不明朗而搬回父母家中住，市中心高层公寓的租房市场因此难逃萎缩局面。