多市今年提前刷新建屋售屋纪录

加拿大统计局周一公布的资料显示，多伦多10月份的建筑批则总值超过10.6亿元，超过9月份的9.46亿元。今年前十个月批则总值超过去年，提前刷新建屋售屋纪录。

据星报通讯社报道，刺激10月份建筑批则较9月大幅跃升12.1% 的原因是市场对对独立屋的需求强劲，但数据显示，多伦多共管柏文及镇屋建筑计划开始冷却。

今年以来，建筑批则总值超过创纪录的2003年1.4%。经济学家将建筑批则视作建筑意向的主要指标。10月份建筑批则水平的强劲反弹与9月份的情况形成鲜明对比，9月份的建筑批则比8月份骤减19.5%。

分析员最近估计，多户住宅市场已经饱和，开发商似乎对建筑计划作出了调整。多户住宅建筑批则下降10.8%，而独立屋建筑批则跃升了43.9%。同时，多伦多地区包括商业、工业及机构建筑的非住宅建筑批则上升了5.2%。

多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)上周报告，尽管2004年尚余下一个月，但今年的住宅重售创下历史纪录。分析员预测，目前正处于住宅重售的高峰期，而在明年将开始冷却。但有分析认为，如果加拿大央行于周二决定暂时不加息，住宅市场将再次出现景气。

专家表示，多伦多建筑市场的发展趋势似乎与全国的相反，在全国，有较多的多户建筑批则，而不是集中在独立屋的建筑批则。从各省的建筑批则水平来看，安省以攀升8.2%高居榜首，其次为魁省，卑诗省的下降幅度最大。

建筑市场从年初开始便表现出色，对经济带来积极影响。根据劳工状况调查资料，在今年前10个月，建筑行业增加了56,000个职位。家俱及庭院商品销售在第三季度上升5.8%，成长率超过所有其他制造行业。