2010 房市，我们期待什么？

2009 年已接近尾声，按照惯例，人们都要做一个年终总结和展望未来，2009年房市可谓跌宕起伏，心惊动魄的一年，经历了年初的经济和房市的低谷、和年中一直持续到年尾的二手房屋市场月月攀升，抢OFFER随处可见,以及公寓楼花“井喷”，买家通宵排队的景观。从大多地区REALTORS报告可以看出，年初至 11 月底，大多区共成交81,929单，比去年同期增长14%。地产局主席Tom Lebour 表示，今年大多区房屋销售走势健康，正向2004－2006 年的水平看齐。多伦多以及全国范围内重售房市场畅旺，是加拿大经济在第三季度出现复苏的重要推力。11 月房屋均价为$418,460，比去年同期上涨14％。前11 个月的均价为$394,464，上涨4％.有趣的是，加拿大房地产协会当时曾预测今年房价最后会下跌达8%，但该协会的预言一直未实现，反而月月缔造房屋市场新纪录。

明年的房市到底会怎样？我想真是几家欢乐几家愁，是啊，已买了房者看着上涨的物业自然庆幸不已，期待明年有更好的回报。然而一些持币观望的未买者从去年就想着“抄底”，但不经意间又失去了年初的好机会，自然懊丧不已，同一些投资者巴望着下一个跌潮来临再“进仓”。现在正面负面报道到处都是，很多专家告诫本国房屋市场正在危险地接近“泡沬范围（bubble territory），并有可能在2010下半年出现调整，房屋价格也将受到打击。乐观者则认为，2010年第一季度的房屋销售量和价格还会强劲上涨，。地产公司Remax 公布的一份报告亦称，加拿大明年的楼价升幅大约在10%，到底该听谁的呢？ 2010年通货膨胀是不是即将来临？房贷利率是否上涨？房价是否持续上扬？买还是不买，还真让有些人烦心。

新的一年，总是带着每一个人新的希望，希望明年能找到好的工作，希望明年换一个更大的房子，希望明年孩子能考上好大学…..2009 年市场的无常给了我们一个很深的教训和思考,至于明年的走势会怎样？世上没有绝对准确的预言家，未来不确定的因素太多，谁都无法操纵未来的起伏，笔者只想告诉未买房的朋友，以自己的能力，定一个可行性目标，适时买一物有所值的产业, ,给孩子一个好的学校环境里读书，如果顾虑太多，瞻前顾后，有可能什么事都做不了,中国人最崇尚安居乐业， “家，一个温暖的家”,我想不管是有房族还是无房者，都是大家新的一年最期待的梦想吧！

笔者愿与大家分析多伦多房市,校区.分享信息和经验。

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