为什么这区的旧房子如此值钱？

编者注：这是本站地产经纪会员“刘晓红”在51房屋信息中心发布的文章，原载于“东方之星”。标题为编者添加，文章原题为“多伦多社区逐个谈——Rosedale”
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如果你不想花至少一百万买一幢“这房送我都不要”的旧房子或/和对英国及加拿大文化有刻骨的爱，我劝你不要在这浪费时间。可是如果真如所言：“这房送我都不要”，这个区的“旧”房子怎么会卖到百万打不住的地步。一个商品的价格不是卖家也不是买家更不是经纪所决定的，决定的是市场。为什么这区的旧房子如此值钱？

概况：

一百多年来Rosedale一直是多伦多最时尚的名字，多伦多众多的非富即贵名流都留居此区。这大概与其独特位置有关，该区被美丽的河谷和空旷绿地所环绕，给人的是远离闹市的感觉，可实际上多伦多的商业、金融、娱乐和购物中心又只有几个街区之遥。真正体现了闹中有静。小丘、河谷、树林又完全体现了中国人择宅基理论的所有要求。其实此现象到处可见，打开多市社区图你会在所谓的高追捧社区发现小河流水，山谷绿树，茵草铺展。其实中西文化就是这么互为对立而又互相贯通。

历史：

1820年 Sherrif William Botsford Jarvis 和他的妻子 Mary 与此安家。Rosedale 这个名字是 Mary 给起的。因为当时在他们宅地周围开满了茂密的野玫瑰。

当年 Mary 在该区散步和骑步的足痕为今日的街道划下了最早的路标。1864年该家族出售地产促成了该区的发展。但直到1909年在Park Drive 峡谷上修桥后才将发展推到北区。在成为居民区之前该部是 St. Andrews 学院和 Rosedale 高尔夫俱乐部所在地。此地也是加拿大足球联盟的第一届 Grey 杯之赛场。

房子：

该区的房子多为1860到1930年间所建，难怪被称为旧房子。可东西太旧的话也有价值，因为此时就是文物了。该区的许多房子都在多伦多文物管理委员会的历史遗址清单上。在风格上尽是维多利亚式、哥德式、朝铎式和爱德华式，这就是我说的除非对英国及加拿大文化有刻骨的爱不要在此浪费时间的原因。前段时间我本想介绍各种不同的建筑风格，在介绍了维多利亚式建筑以后发现大家兴趣不大，说明对建筑而言我们还是钟情于我们的青砖红瓦坐北朝南的庭院式结构。另外该区房子外面虽旧，里边可是竭豪华之能，各家风格迥异，现代味又十足。

休闲和购物：

Rosedale 为众多古老的峡谷交叉连接而成网络，他们包括 Vale of Avoca, Moore Park, Park Drive 和 Rosedale Valley ravines。这些自然的恩赐为休闲、锻炼身体提供了良好的场所，而且在全社区的不同地点都设有特定出入口以便居民。

Rosedale Park 位于 Schofield 旁边有8个网球场，一个田径场，一个溜冰场和一个儿童玩水场。Ramsden Park，在Yonge街旁边有4个网球场，一个溜冰场和一个儿童玩水场。Mooredale House 位于 146 Crescent Road 是个社区中心。需要小额年费，提供体育活动，健身设施，也有艺术、音乐方面的课程。

住在 Mt pleasant 西边的居民可以步行到 Yonge 街之 Summerhill 区购物，该街区周围有许多中高档餐馆，商店等。Mt pleasant 东面的居民到靠近 Rosedale 的 Summerhill 的商业区也十分方便。

学校：

• Rosedale Jr., 22 South Drive, (416) 393-1330
  (Public School)
  
• Whitney Jr., 119 Rosedale Heights Drive, (416) 393-9380
  (Public School)
  
• Jesse Ketchum Jr. and Sr., 61 Davenport Road, (416) 393-1530
  (Public School)
  
• Rosedale Heights Secondary School, 711 Bloor Street East, (416) 393-1580
  (Public High School)
  
• Jarvis Collegiate Institute, 495 Jarvis Street, (416) 393-0140
  (Public High School)
  
• Branksome Hall, 10 Elm Avenue, (416) 920-9741
  (Private School)
  
• Bishop Strachan School, 298 Lonsdale Road, (416) 483-4325
  (Private School)
  
• Upper Canada College, 200-220 Lonsdale Road, (416) 488-1125
  (Private School)

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文章链接：http://www.51.ca/house/showinfo.php?s=&infoid=3768