冬去春来，你的房子做好防水工作了吗？

2007年年初的暴寒天气和几场暴风雪给我们来了个极厉害的下马威。其中那次降雪量达30厘 米的雪暴更是让所有人记住了加拿大冬天的冷酷，雪暴带来的严重后果不仅有交通、电力、工作、生活上的混乱，还给我们的房子埋下了渗漏的隐患。

就在冬雪尚未完全消融的时候，春天已经迫不及待的降临了，本周多伦多就迎来了第一场春雨，虽然其中还夹杂着零星的雪花，但潮湿的空气还是让我们感受到了一丝春天的气 息。残雪和春雨，本该是充满了诗情画意的，但实际生活中，尤其是对拥有自己房屋的业主来说，却可能带来不小的麻烦。

说到房屋渗漏的问题，需要先来介绍一下加拿大最普遍的木房子。地广人稀的加拿大，树比人要多得多，森林比城市要多得多。因为木材是这里最有优势的资源，所以人们已经习惯了用木材做任何东西。而用木材造房子，是对这种资源最好的一种利用。在加拿大，98%的 住宅是木结构的，甚至还有专门研究木结构房屋的实验室。该实验室是加拿大林业木业协会下属的一家非赢利性研究机构，在那里工作的人整天忙的就是如何让木结 构的房子更坚固、更安全、更舒适和更节能，抛开他们得出的理论数据不说，木结构房屋在北美存在了几百年，已经通过事实证明了它们符合人们居住的需要，而且 无论是在安全性和舒适度方面，都可以与常见的混凝土结构房屋媲美，在某些方面甚至更加优越。

木结构房屋最大的优点就是木材能够呼吸，有很好的阻热阻冷效果，能让人的感觉更为舒适，也更为节能。只是在修建房屋时需要在木材和墙壁间加入专门的填充材 料，这样才能有效的防火、防水和隔音。但有利就会有弊，木结构与混凝土全砖相比，比较容易出现缝隙和裂痕，而这也导致了房屋在遇到大量融雪或大量降雨之后 有出现渗漏的危险。也许很多人没有房屋渗漏的经历，也对此没有足够的重视，渗漏究竟是怎样产生的？后果如何？又该怎样预防或补救呢？看看房屋发生过渗漏的 房主的经历，再来看看他应对的方法吧！

时至今日，黄先生仍对前几年的一场暴风雪心有余悸，原因不是暴风雪带来了交通不便或其他什么，而是当时大雪全部堆积在他房子的四周，最高处甚至与窗台持平。起初他们全家都对此不以为意，毕竟在多伦多，这样的冬季暴风雪并不十分少见，但是随着气温的转暖，问题出现了。

黄先生家的地下室是已经全部完工的，地毯、沙发、家具一应俱全，平时都用来当作家庭的活动室。暴风雪过后的两三个星期，他们没有像往常一样去地下室。之后的某一天，黄先生和孩子下到地下室时发现脚下的地毯非常潮湿，而且在接近墙角的地方甚至已经出现了少量积水，眼看着装修完好的地下室变得岌岌可危。

一直从事着和房屋相关工作的黄先 生临危不乱。他先从墙壁上的水迹入手，查找渗漏的源头，经过仔细的辩识，发现水迹是从靠近一楼正门的地面部分延伸下来的。为了确定具体位置，他首先拆掉了 出现水迹的内墙，然后通过内外观察，发现积水是从大门外台阶与地面的接缝处慢慢渗漏进了地下室，为了不让渗漏继续发展，他先清除了台阶外的积水，然后顺着 台阶外沿向下挖出了一个约一到两尺的深槽，再用水泥顺着地槽内侧砌出一道防水层，在水泥干后涂抹上一层沥青，待沥青干后将买来的石灰石填入槽内压实成里高 外低的15度角（低缓的倾斜可以避免积水的产生），最后在上面铺上水泥石板，这样渗漏的补救工程就算完工了。

为了一劳永逸，黄先生索性沿着房屋做了一圈的防水，在施工的过程中，他先后发现了不少日后可能造成渗漏的隐患。因为有了这次渗漏的经历，所以黄先生开始格外注意相关的信息。去年夏天的一场暴雨让他的一个朋友家也遭遇了同样地渗漏问题，只是朋友不仅没有及时发现，而且也没有黄先生的专业工作经验，自然处理的结果也就不尽人意，最后地下室里水漫金山，虽然家具得以及时转移，但全部装修都告报废。事后得知的黄先生自告奋勇和朋友一起为房屋做了全部的防水工程。在随后而来的几场大雨中，做了防水的房子果然再没有了渗漏的问题。

2007年的第一场春雨过后，黄先生主动联系了我们，因为他知道大雪消融及春雨降临都有可能会导致房屋渗漏的发生，为了避免渗漏问题危及更多的业主，他希望将他和朋友的经历及预防应对渗漏的方法告诉大家。

渗漏一般多出现于墙体与地基之间相接或者是台阶与地面相连的部分，少量的降雨或积水所引起的渗漏不会引起业主的注意，尤其是地下室已经完工的房屋更加难以察 觉。但因为木质的房屋或多或少都存在一些缝隙，而这也是建筑时所允许的，所以如果你的房子是木结构的，那么渗漏的隐患就很难避免。

既然如此，我们就应该未雨绸缪，在雨季来临之前为自己的房子做一个全面的防水工程。这个工程其实并不复杂，所需的材料也并不难找，水泥、沥青、石灰石、水泥石板等在建材市场都可 以很容易的买到。工程的施工就依照上文黄先生所介绍的方法即可，如果房屋地势较高，不易积水，也可以不必铺设带坡度的水泥石板，只是挖出地槽，并顺着墙壁砌起一道防水层也可。

渗漏不等同于房屋漏水，后者容易辩识，并且很难逃脱专业验屋师的火眼金睛；渗漏往往不易察觉，会在日积月累或遇到暴雨、暴风雪后大量积存雪水时才暴露问题， 但两者却可以带来同样严重的后果。

因此，请不要小视房屋渗漏，也不要因为现在没有渗漏迹象而掉以轻心，房屋的维护要从预防做起。千万不要因此而对北美的木 质房屋引起质疑，其实木结构房屋早已被证明能为我们带来舒适和个性化的居住，虽然它还存在着这样或那样的一些问题，但它作为一种可再生资源为人类环保及生 态平衡所带来的益处远远超过了那些缺陷。所谓“瑕不掩瑜”，木结构房屋将会成为未来绿色环保的最好选择。

冬去春来，让房子在我们的精心打理下安然迎接这新的一年吧！

（徐木）