海外投资者狂抄美房市加拿大人最多

发布：2012年09月14日 14:56 来源：太阳报

发布：2012年09月14日 14:56

来源：太阳报

美国自2007年以来的地产低潮造成了近年来外国人抢购美国地产的现象。根据美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的最新报告显示，在2012年在美国购屋的外国国民绝大部分来自美国北部的邻居，但来自亚洲的地产投资也有可观的上升趋势。

比较起来，来自欧洲的购屋潮就有相对下降的现象、

以下是在美国购屋最多的10个国家，以及每一个国家国民今年在美国购屋量对外国人在美购屋总量的比率，以及在过去5年的趋势变动：

10、日本

占2012年在美购屋外国人的总数比率：百分之1

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五年前的购屋比率（上升／下滑趋势）：百分之1（没有变动）

9、俄国

占2012年在美购屋外国人的总数比率：百分之2

五年前的购屋比率（上升／下滑趋势）：百分之1（上升1个百分点）

6、（平手）巴西

占2012年在美购屋外国人的总数比率：百分之3

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五年前的购屋比率（上升／下滑趋势）：百分之2（上升1个百分点）

6、（平手）法国

占2012年在美购屋外国人的总数比率：百分之3

五年前的购屋比率（上升／下滑趋势）：百分之3（没有变动）

6、（平手）德国

占2012年在美购屋外国人的总数比率：百分之3

五年前的购屋比率（上升／下滑趋势）：百分之3（没有变动）

4、（平手）印度

占2012年在美购屋外国人的总数比率：百分之6

五年前的购屋比率（上升／下滑趋势）：百分之6（没有变动）

4、（平手）英国

占2012年在美购屋外国人的总数比率：百分之6

五年前的购屋比率（上升／下滑趋势）：百分之12（下滑6个百分点）

3、墨西哥

占2012年在美购屋外国人的总数比率：百分之8

五年前的购屋比率（上升／下滑趋势）：百分之13（下滑5个百分点）

2、中国

占2012年在美购屋外国人的总数比率：百分之11

五年前的购屋比率（上升／下滑趋势）：百分之5（上升6个百分点）

1、加拿大

占2012年在美购屋外国人的总数比率：百分之24

五年前的购屋比率（上升／下滑趋势）：百分之11（上升13个百分点）

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网友评论

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MONEYWEATHER 2012-09-21 08:31

这篇文章断章取义，最关键是一点没写，加拿大人都狂抄美国那个location的房市？好像有点欲盖弥彰的味道。作者不是听了那个美国jj的佛州地产抄低讲座。多花几十万在GTA新区投资一幢house要好过佛州几幢Townhouse. Location Location Location

夜晚 2012-09-14 23:06

房子最怕的是水和白蚁。老鼠和蟑螂只是埋汰人。

花草迷 2012-09-14 21:59

向大家请教一个问题，house地下室多处渗水并有大量霉菌，有办法彻底清除否？霉菌清除了几年后还会长不？有人说无法根除，是真的吗？据说治理渗漏要将屋外地基整个挖开，加防水层，至少需两万；清理霉菌要将所有墙围子都打掉，天棚和地板都要拆除，情况严重还要请专业人士清除霉菌。拆墙、天棚、地板和清理霉菌的费用两万都打不住。并且整个装修都毁了。请教一下地基多处漏水并且有严重霉菌的房子应该比市场价便宜多少？

夜晚 2012-09-14 22:57

你要买房吗？地下室漏水再加上有这么严重的霉菌，这个房子就是一个垃圾了，只有重建！ “据说治理渗漏要将屋外地基整个挖开，加防水层，至少需两万；" 这个你说对了，但得漏水时间不长，地基水泥没粉（没损毁）。大量霉菌是最可怕的。因为霉菌是致癌物质，那屋中的空气循环起来可想而知。西人最怕这东西了。你上网google一下如何清除墙内霉菌，会吓着你。生命重要，不要图便宜。租客也要注意了，别租着这样的房子。其实好多老旧的房子就是垃圾，只不过地皮值钱，有钱人可以翻建。建议你不要买这个房子。

花草迷 2012-09-14 23:38

回复夜晚：谢谢。40年的老房子，地基是水泥块砌成的，墙围子一直到顶棚，用仪器探测出墙围子后边多处潮湿，在锅炉房间墙上看见成片的黑霉菌（黑毛很长），搞不清墙围子后面到底有多少霉菌，看不见地基粉没粉。屋外地基多年失修，凹凸不平，墙边低，屋顶水一大面整个流向地基。不知这样的房子有没有可能根治渗水和霉菌？把装修都毁了我不在意，反正我不喜欢装修过的地下室。很庆幸没买这个房子，我想搞明白这个问题，以后再碰到了好知道如何处理。另外，买房时请专业验房师验房必不可少，无条件offer是冒险、是赌博。发现了地基严重的渗漏和霉菌（地下室装修是最大的隐患，出了问题很难发现。我觉得没装修过的房子可靠。），可避免五万以上的经济损失。

jzh 2012-09-15 09:42

有霉菌，冲路，边角，房屋外观不正，房屋外形不顺眼的房子，地基有问题的均不宜考虑！有霉菌，可能以前种过大麻，警局都有记录的，没有记录的，也可能种了大麻，要慎重购买，因为会影响到以后再出售问题。再者霉菌对健康有影响，轻者过敏，使人无法工作。跟JJ购房合同上写明，这个房子以前没发生过凶案，没有种过大麻，没有一切违法危害性活动在此从事过（要求律师帮你用法律术语写进去的，以便万一有事，可告赢），才能下定金！购房合同一定要请律师读看----

展开 6 条回复

jzh 2012-09-14 21:35

不过，到美国购房是可能的，如果子女在那儿上学工作的话。