9月多伦多楼市跌21% 均价升8.5%

皇家地产公司（Royal LePage）今天发表全国房屋销售调查，结果显示尽管楼市在全国范围内放缓，但是第三季度的两层房屋平均价格还是比去年同期上升4%，达到40万3747元；共管大厦（condo）的平均价格比去年同期上升1.8%，达到24万3607元。

皇家地产公司首席行政官素伯（Phil Soper）表示，尽管楼市放缓，但是按揭利率仍然处于低位，对于房屋价格的影响还是相当小的。

其实全国主要城市的楼市非常不平均，温哥华的楼市下降幅度较大，但是大西洋省的St. John市房屋均价反而上升了8.2%，共管大厦均价省9.2%。

与此同时多伦多地产局也发表9月销售报告，大多伦多地区的二手房销售与一年前比较下跌21%，平均价格反而上升8.5%。

其中多伦多市中心416地区的独立屋销售比去年同期下跌27%，价格升10%；多伦多的共管大厦销售下降29%，价格升8%。905地区共管大厦均价只上升1%，为28万3321元。

9月份大多伦多地区二手房销售为5879间，去年同期为7422间。

半独立房屋的平均价格上升最快，416地区半独立房屋均价达到60万4963元，905地区半独立房屋均价达到39万4265元，与去年同期相比分别上升了16%和12%。

市中心的独立屋平均价格达到78万1826元，共管大厦今年9月均价为37万7422元。大多伦多地区的独立屋平均价格为62万7111元。

多伦多地区所有房屋今年9月的平均价格为50万3662元，比去年同期上升8.5%。

多伦多地产局市场分析经理莫瑟（Jason Mercer）预计，除非经济出现大滑坡，否则2013年多伦多的楼价会在低层房屋的带动下继续上升。