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老北的故事:与开发商较劲 自己盖镇屋

原文标题:老北家在多伦多的那块地
老北夫妇住在多伦多往北一点点的地方,他们是第三代的英裔移民。北太太的眼睛既有几分蓝,又有几分绿,猫儿一样的,让人感到新奇。
他们是我朋友的朋友,因为不太熟悉,来往并不过密,只是每每和家人路过他家的门前,家人总要提一句,看这是老北夫妇的房子,他们有好大一片地哦。

他们家的地从来没有荒过,我不认得庄稼,只记得年年都有玉米,教堂的朋友常去他们那里采摘新鲜的玉米,然后拿到教堂里和大家分享。那种甜,不带任何矫揉造作,就那么天天然,走进人们的记忆,我们一直感恩有老北和老北的庄园陪伴朝夕。

有一天,我们在路过老北家的时候,突然看见他家的周围开来了推土机,这是干什么?我们好奇地停了下来,看见老北正在园子里面浇着花儿,草帽下的脸被愁容笼罩着,似乎春天那喜洋洋的花并没有带给他任何快乐。
我们站下问老北,那些挖土机是做什么的,他们还没有说话,我就已经听到了叹息。
“他们要盖公寓,要征收我们的地……”老北显然心情不爽。
当时的我觉得老北不该难受,给开发商买了去,应该是个好价钱,拿了这钱去买了新屋住,岂不更好。我悠悠地说出了自己的想法,老北和他太太却不以为然。他们告诉我,他们在那里经营了大半辈子小农场,已经习惯了那种生活,根本不想折腾。开发商找他们谈话的时候,他们感觉到了很大压力。因为邻居们都纷纷出售了自己的旧屋,现在就差老北了。老北知道,就是把房子和地留住,也没有了以前轻松自在的日子,更何况邻居们都走的走散的散,他独独留下,也是枉然。
如果价钱好,老北也可以另做打算,偏偏那开发商给的价,是个头疼价,这头疼价,让他和他的妻子觉得,如此这般就出卖了他曾经的田园生活,他们觉得亏大了。
夫妻二人商量了好一阵,决定跟开发商再磨一磨,谁知人家咬死了价钱,不再松口。这个世道,谁有钱谁做主,老北夫妇的心被彻底伤透了,于是决定不卖。
老北这个有骨气的决定,看来没有人可以改变了,可是过不了多久,我们又听到了新的消息。
你不卖,人家也有办法。老北发现周边很快就建起了高层公寓,他那块可怜的地慢慢被围困得没有了多少阳光。那这块地还能种什么?玉米没有了,教堂的白人阿婶在厨房里惋惜,今年吃不到老北家的玉米了。我们没有玉米吃是件小事,可老北的日子过得怎么样了。
被逼无奈的老北重新找到了开发商,希望开发商能再开个好价钱给他们,可人家开的价,比第一次还要少。商人的心好狠啊!老北咽不下这口气,决定自己找经纪来卖,标上了自己的心理价位。一周过去了,一个月过去了,三个月过去了,老北的房子和地还是没有卖出去。经纪说,给我吧, 便宜点,可那个便宜又让老北接受不了。
那段日子,老北看着自己荒芜的后园,心都要碎了。他觉得自己无论怎么办都是要亏大了。
人在失落的时候,希望其实就在身边。老北发现,他们周围的地都给开发商买去了,盖的房子,卖得很好,于是老北找来家中年轻人一商量,他们决定自己找个小开发商盖一排镇屋。老北为自己的这个决定激动了很久,在儿女的支持和帮助下,老北开始了他的投资之旅。
这条道走起来真是一路艰险。从要批文到贷款,每一件事都磨得他心绪烦乱。若不是儿女们一再鼓动,他并不喜欢以这种刺激的形式来挣钱,然而一切都骑虎难下,从推土机推翻了他的小屋那天起,他就没有退路了。
人,没有了退路,就只能勇往直前,勇往直前就可以让一切充满生机。老北果然没有让家人失望,当帮他代理的地产商告诉他,镇屋的楼花已经卖出了七成的时候,老北那颗曾被开发商欺凌的心,才重新又回到了阳光下。
老北夫妇家的玉米是再也吃不到了,不过大家并不再为此而遗憾,毕竟,结局不是我们可亲可敬的老北吃了大亏。老北家的那块地终究发挥了大用途,老北是个幸运的老北。
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网友评论

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感谢大家的回复和讨论啊,有几点质疑我给说明一下。 首先,老北家的玉米地没有了阳光,并不是老北家的房子没有了阳光,镇屋是盖在原来房子的方位带,四层的,两层以上阳光充足。 另外,关于旧屋翻新,如果是在好的地段,四千尺以上的房子是要卖到一两百万的,还没有赚吗,当然,所用材料的不同,成本会有很大差距,所以专门从事这种旧屋翻新的装修队,是知道怎么样赚到钱的。然而能不能卖出去,就靠自己把握市场动态了。
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作者如果也在读,应该出来说两句了。🤔 另外,我古狗了一下,也没有在别处发现过原文呀!😕
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这故事还真有人信!连玉米都因为见不到阳光不能生长,那盖起的镇屋,也见不到阳光。见不到阳光的房子有人会买吗?
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照片應該不是現場,周圍沒看到high rises apartment,同樣,woodbine/major mac附近也沒有high rises condo,如果真有一片地像相片顯示,會有照不到太陽的問題?太鬼扯啦!自己蓋新屋,每square ft建築成本是超過$200, 250-300也有可能。
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看来大家都找到了问题的所在。
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“鬼扯”,这个词用得好!看来我的中文已经有显见的退化了。 ☹️
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你是明白自建屋的行内人,赞同!其实自建房屋,在装修内部上,增加10万,20万,根本看不到什么,只是比开发商买的新屋,稍微好一些而已,因为物价上涨,拉动自建屋的成本也在提高,现在自建屋已无利可图,因为建筑开发商是批量开发建设,他们的成本比自建房屋的成本低,有优势!很多自建屋主人在最后成本核算时,都比买建筑开发商的房屋贵,但是优点是Lot大一些,房屋造型好,开间按照自己意愿设计的等等。如果自建房屋资金还有缺口,需要贷款的,最好不要考虑自建屋的选项,因为建房周期长,而且旧房拆建的过程中,地税要照常缴付的。
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帖子有说故事的成份。能不能把周围影响种庄稼的高层的照片贴几张出来?😁
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新建房200$/1Sqftx4500Sqft, 光这一项, 你就肯定赔钱. 有这么贵的建设费吗, 顶级豪宅?
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网友“加拿大老张”:我说的都是实事求是的大实话,现在物价上涨过快,拉动自建房的成本,现在自建房200$/1Sqft只是一个中间价(如果考虑房檐是铜板,PVC屋顶瓦,还要贵17%),作为自建房屋在装修上10万元,看不到什么,就是投入装修20万,仅仅是比开发商所卖的房屋略好一点,根本谈不上豪华,我举个例子:厨房的橱柜,木质地板,水槽,税喉,电器共分为8档,我仅能选定在第4档,不及中间的档位,但是我的建筑商是明细用料的总报价,通过律师签订的,还算好的,总算如约完成了,并通过市政府建设科的验收,交付使用了。我附近的一位台湾人自建屋就不幸运了,与华裔小建筑商签约165$/1Sqft,但是“合同书”是Open的————当选择材料与设计预算发生物价上涨高于5%时,承建商保留向自建屋主追加预算的权利!-------为此追加预算资金,双方诉讼至法庭,至今四年这个房屋近完成了全部总体结构,内部连石膏板都没有安装.......;据屋主介绍:就是目前现状的自建房屋,已经向小建筑商支付了267$/1Sqft,还没有计算诉讼费。........。 现在在自建屋的圈子中,一路走过来的人中,有句流行语:如果你要是恨谁?想要报复他(她)-------请花钱找一位卖土地的经纪人,去用高盈利赚钱做诱饵,鼓吹他(她)去自建房屋! 我说的都是实话,信不信由你自己去判断!只要你回顾一下这几年的汽油价钱上涨的幅度,和一根木方2“X4”X8‘,从1.72$,上涨到现在的2.98$,你就会理解我说的是真话了!
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