本月前2周大多区房价同比略跌 近年首见

多伦多地产局16日公布今年首份大多伦多地区房地产市场的交易数据，显示在本月前两周，二手屋交易量与去年同期相比增加近一成，但房价与去年同期相比略有下跌，这是近几年来首次出现房价同比没有上涨的情况。

进入2015年后的前两周，大多伦多地区的平均房屋售价为51万532元，而去年此时为51万6620元。具体而言，跌势主要表现在独立屋的售价。多伦多市内（416地区）的独立屋现平均售价为85万9672元，同比跌幅为4.2%；多伦多周边（905地区）独立屋的平均售价为62万1872元，同比跌幅为2.5%。除独立屋之外，416地区和905地区的共管公寓的平均售价也是同比呈双双下跌态势，分别跌幅为0.7%和2%。同时，416地区的半独立屋平均售价也出现下跌，跌幅也有两个百分点。

大多伦多地区1月前两周房价出现同比略跌，这是近几年首次出现的情况。（本报资料照片）

对于房屋售价出现同比下跌，地产局市场分析行政总监梅瑟（Jason Mercer）认为，此次市场出现的房价下跌，只是与去年同期相比的微跌，是市场进入调整期的表现。并且与有房屋挂牌数量充沛有关。在本月前两周，共有3918个房屋上市待售，而去年此时的数字仅为3325 。

地产局公布的本月前两周的房屋销售报告还显示，从1月1日至14天内，共达成1409宗房屋买卖，相比去年同期的1283宗，上升了9.8%。其中多伦多市内的独立屋和共管公寓以及多伦多周边独立屋、半独立屋和共管公寓各有一成上下的同比增长。但是，416地区和905地区的镇屋各有12.3%和7.%的同比跌幅。另416地区的半独立屋销售也出现了同比下滑，下降幅度在2.6%。

多伦多地产局市场主席伊斯林顿（Paul Etherington）分析，尽管进入新年以后天气酷寒，但无阻买家积极进场，同时卖家也顺势而为，这使本地地产市场各类房型货源充足，进而使市道保持活跃且呈向上增长的局面。