万锦独立屋走俏 平均放盘不足三周卖出

统计资料显示﹐大多伦多华裔聚居的万锦市上月份独立屋平均放盘不足3周便可以找到买家。

多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)定期公布的重售市场数据当中﹐包括了楼盘平均需要挂牌多少天才能够卖出的放盘日数﹐可以作为市道淡旺的其中一个指标。

一般来说﹐某个市场的平均放盘日数较长﹐可以反映出区内买家的需求稍弱。此外﹐某类住宅的放盘日数短﹐则在一定程度上显示这类物业较受买家欢迎。

举例来说﹐根据周三公布的1月份多伦多地区多重放盘服务系统数据﹐

多伦多市独立屋的平均放盘日数是23天﹐但以中区的14个分区而言﹐超过一半只需要17天或更短的日数便能找到买家﹐应可反映出这些分区内的独立屋较受买家的追捧。

万锦独立屋旺市仅19天就卖出

在约克区的9个城市当中﹐万锦市独立屋的平均放盘日数最短﹐只是19天﹐也就是说不需3星期便可以卖出﹐比整区的平均日数31天﹐足足少了12日。

另方面﹐放盘日数也可以反映出市场的整体情况。例如上月份约克区的各类型房屋的平均放盘日数是32天﹐

而万锦市的各类楼盘﹐平均只需27天便能够找到买家﹐但惠特彻奇-史推维尔(Whitchurch-Stouffville)则需要45天﹐显示出两地楼市的活跃程度有差距。