租房被驱逐还得赔款 士嘉堡一老妇陷困境

被房东驱逐出屋还得提前通知？不提前通知就要赔款！多伦多士嘉堡的公寓住户就遇到这样不讲理的事了。

现年67岁的Cyrilla Hamlet在2012年10月被一家名叫MetCap Living Management的房屋租赁公司驱逐出了位于士嘉堡的高层公寓房，并且被追讨两个月的租金加上驱逐费，共计2,731.12元。该公司称，追缴罚款是因为其没有在搬离前两月通知他们。更甚的是，MetCap还向Equifax 和TransUnion两个信用局通报了欠款，使得Cyrilla的信用受到影响。

在2012年Cyrilla搬出士嘉堡的出租屋后，她的生活陷入了困境。她的儿子被谋杀了，她的精神陷入了抑郁，并且还患上了偏头痛。起初，Cyrilla并没有意识到她会陷入与MetCap长达两年的争端。直到搬出公寓房6周后，她收到了来自MetCap的一份信，告知其需要支付给MetCap额外的两个月房租，并需要在圣诞节前全部付清。

Cyrilla愤怒了：“为什么？这不公平！”她非常不解：“我不认同这样的要求。我是被驱逐出出租屋的，驱逐令在我搬出去的时候就已经终止了我的租房合约。”

在发生争议之后，MetCap并没有向法院起诉Cyrilla，而是向加拿大的最主要的两个信用部门提交了Cyrilla欠款记录。同时被留下欠款记录的还有与Cyrilla一起签下租房合同的Cyrilla的侄女Beverly。两人的信用记录都受到了影响。

MetCap Living Management是多伦多最大的房屋租赁公司之一，运营的主要区域在Parkdale和Scarborough。公司内部的Suite Collections主要负责追缴欠款的业务。Suite主席Brent Merril表示，所有人都必须在搬离租住房屋前60天通知MetCap，尽管他们可能是被驱逐出去的。

通常，在房东的要求下the Landlord and Tenant Board会向租客发出驱逐令。驱逐令一般包括搬出截止日和一个计算总共未支付债务的表格。但是，尽管租客严格地遵照了驱逐令，MetCap仍然要租客支付额外的两个月房租。

MetCap公司认为，违反租赁合约或者没能按照规定提前通知出租方的住户必须继续缴纳房租，直到该房屋被租出去或者按照规定的提前通知时间继续缴纳两个月房租。Brent在邮件里写到：“我们认为我们的做法是符合安省法律的。”

但是安省市政与住房事务厅回应称MetCap的这种行为是不符合规定的。事务厅发言人Mark Cripps表示，如果房东发出了驱逐令，规定了截止搬家日期，住户也自愿地在截止日期内搬出租住的房屋，那么租约在驱逐令生效的当天就应该截止了。租户在截止日后不需要再支付租金。

但是，事实是，不论其行为的合法性，Suite至今仍然在向被驱逐的住户收取这样的费用。