多市租屋市场转变 现在是租客吃香

多伦多房屋租赁市场的气候完全转变，突然之间成了“无壳一族”的天堂，房东们不再盛气凌人，而是主动削价并以诱人条件，诸如提供免费停车位、健身俱乐部免费会员卡等，吸引房客入住。

据《世界日报》报道，一名二十出头刚找到第一份工作不久的女士，和两位同样刚踏上工作岗位的女伴，最近在时髦的央街和艾格林顿地区，租到一套宽敞的三卧室复式小楼房，月租才 1650 元，三人共同承担，觉得很合算。

这名女士表示，这是她们看中的第一套房子，当时房东还担心她们不会如约前去看房，最后双方在 24 小时内便达成协议，并办妥了所有租赁手续，房东甚至没有要求她们提供介绍信之类的证明文件。

也难怪三人这么高兴，这套房子不但粉刷一新，而且还有洗衣机、烘干机、空气调节器、一个漂亮的后院、露台、阳台、客厅、餐厅和全新的硬木地板。

一名在 Unilever 加拿大有限公司担任广告主管的女士也非常走运，不久前在多伦多市中心高尚住宅区罗斯岱尔，和室友租到一套宽敞的两卧室公寓。这名女士称，这是她自 94 年搬到多伦多以来，第六次租房子，这回是最容易的一次。她说：“房东告诉我，如果我喜欢，就是我的了。不像以前，租房像打仗一样，拿着支票还要求人。”这名女士表示，现在房东比找房子的人还急，这是一个很好的转变。

一名在报社工作的女士更是好运，她看中了位于森林山村（Forest Hill Village）的一套一卧室公寓，有停车位、硬木地板和阳台，房东开价 1200 元一个月，经过讨价还价，房东同意减价，最后她以 1050 元的租下了这套小巧可爱的公寓。而她以前租住的单身公寓，同样的租金却只有这套公寓的一半大小。

多伦多的租房市场与以往相比，的确发生了很大变化，不再是房东挑剔房客的时候了，因为空房显然多出许多，许多出租公寓大楼外都能见到招租广告，包括央街和戴维斯维尔街（Davisville Avenue）、艾格林顿街和央街及央街和卫莱斯理（ Wellesley）街附近地区的公寓楼。

房东因此对租客的态度也明显转变。四年前搬到多伦多居住的希勒称，他根据报纸上的招租广告，一个晚上打了七个电话，结果第二天，六名房东回电给他，介绍房屋情况并约见面时间。希勒称，央街和艾格林顿街一套小巧但布置时髦的一卧室公寓，开价是 1200 元一个月，但房东告诉希勒，如果签一年合约，可以免费住一个月。房东还说，这套公寓已经空置了两个月，如果他同意签约，将根据他喜欢的颜色重新粉刷，并添置新的洗衣和干衣机。在同一地区，希勒还看中一套月租为 1360 元的复式小楼房，但因为这栋小楼没有阳台或露台而犹豫不决，房东当即表示，如果签下三年租约，他会马上为他造一个露台。

希勒表示，在看房过程中 没有一个房东要求他出示介绍信等证明文件，而且，快活山路和艾格林顿街一套三卧室公寓房的主人，甚至主动将月租从 1950 元降至 1750 元。希勒称，他看的六套房子，其中五套让人非常满意，房中均配有时髦的家用电器、洗衣设备还有停车位。

专家建议，多伦多现已是租屋者的市场，一旦看中符合心意的公寓或楼房，就找房东或大楼经理约谈价格，租金也许减不下来，但或许会得到一个免费停车位。专家称，现在正是租客可以谈价码的时候。