相同的房子 多温两地价格竟然差这么多！

温哥华的独立屋价格日益飞涨，以至于多伦多同等独立屋似乎是在打折出售了。加拿大抵押贷款和房地产公司（CMHC）将两市同等房屋的价格进行比较，结果发现多温两市的房地产市场之间的差异日益的增大。

CMHC的研究发现，温哥华的房地产价格远高于多伦多。在今年9月，温哥华独立屋的平均价格为220万，而多伦多的独立屋均价仅为105万，不到温哥华房价的一半。

一间位于温哥华西部Kerrisdale区的4房独立屋标价为317万，而几乎是相同水平的独立屋，位于多伦多Forest Hill区的4房独立屋仅要价185元。而且这两座独立屋都分别离两市市中心相同的距离。

位于Kerrisdale的新独立屋占地面积约3933平方英尺，在2013年被以149万的价格售出。该房屋曾多次易手，在2004年的售价为68.2万，2006年的售价为88.5万。而位于Forest Hill的独立屋占地面积约5617平方英尺，有74年的历史，最后一次被售出是在1993年，售价为53万，最近才刚刚整修完毕。

CMHC温哥华地区的市场分析员Robyn Adamache还对多温两市中等房屋进行了比较。温哥华Commercial Drive区的4房独立屋标价约为119万元，而在多伦多Danforthq区的类似房屋价格仅75万元。

但是郊区的房屋价格，多市则略高。位于大多地区Whitby的3房独立屋要价为53.9万，而位于温哥华郊区的Maple Ridge的相似独立屋价格为49.5万元。

Adamache认为温哥华房地产价格的上涨主要原因有三个，一是低利率，二是健康的经济发展，三是房屋供应的减少，导致供小于求。

对于一直以来中国购房者炒高了温哥华西部房价这一说法，Adamache表示不认同。Adamache表示：“那不可能对整个温哥华房地产市场产生太大的影响。但在某一些地区的独立屋和公寓，确实有比较大的影响。”

本周四，多伦多地产局公布了最新的10月房地产市场报告。今年10月多伦多地区独立屋均价为82.3万，比去年同期增长了9.2%；而10月温哥华地区的独立屋价格则创造了新高达到了158万，几乎是多伦多独立屋价格的2倍，比去年同期增长了26.7%。