安省房市烦恼多 老中青买卖房愁多喜少

在今年，安省、特别是大多伦多地区迎来了史上罕见的房地产旺市，几乎月月火爆，成交量蹭蹭上涨。对于很多人、特别是移民来说，买房可谓人生中的一个里程碑。买了房了，亲朋好友都来道喜。可是据安省地产协会（Real Estate Council of Ontario）最近公布的一项调查，本省省民在房屋买卖的事情上是“忧”多“喜”少，特别是那些年轻买家，因为压力而产生的焦虑情绪就更多了。

安省地产协会按年龄，将房屋买家划分成三个类别：一是首次购房的年轻人（一般为18至34岁），他们买房的目的多用于自住的“入门族”；二是手上已有一套自住房，打算换一套升级，或是用来投资的“上游族”（一般为35至54岁）；三是较为年长，准备将大屋换成公寓的“悠闲族”（一般为55岁以上）。

调查发现，上述的这三类人中虽然有87%的人对房产交易的过程有所了解，但是他们无论是买还是卖，都面临着压力和烦恼。

其中，“入门族”是烦恼最多的一群人，其中有最大的烦恼来自于财务：74%担心日后不能负担供房；68%担心买房后的装修经费。其他担心的因素包括：有70%担心对购买或出售住宅的过程认识不足；84%担心不能负担购买喜欢的住宅；68%担心于买房还价竞投战中落败。

至于“上游族”，也就是35至54岁的中年人中，他们的烦恼也不小。虽然他们对买﹑卖房都较有经验，但是有57%担心当挂牌卖房后要等多久才能卖出，而且会担心成交价不及预期、害怕房屋会无人问津而带来心理压力。值得一提的是，高达42%的“上游族”担心应否卖旧屋前便先买新屋，而这问题令家人出现意见分歧，带来家庭压力。

不过，“上游族”对房市泡沫的忧虑最小，只有52%的人表示对此担心，是各年龄类别中，最少人担心房市泡沫的一群。

“悠闲族”对买卖房房的焦虑感最小，当中约70%悠闲族受访者，对买卖房房知识最有信心。只有33%担心由于认识不足而作出不智的财务决定﹔而只有15%担心未能负担供楼。然而﹐有70%担心卖楼时未能获最高价。

即使如此，“悠闲族”仍关心现时房市有否出现泡沫情况，对其拥有的房房价值有所影响，高达48%担心出现楼市泡沬。

就地区来看，安省各地区之中﹐大多伦多地区的居民最担心出现楼市泡沬﹐达64%。

安省地产协会还表示，不同年龄组别及各有所需的房房交易者，都相信对房房买卖及相关产品认识更多，他们对房市的焦虑感会相对减少。此外，良好的财务规划也有助于减轻房地产交易过程中的压力。