春季抢房潮要来了？低息贷款大战已打响

本周二（2月2日），加拿大二级贷款机构 Meridian 率先打响了春季抢滩第一枪，以低贷款利率来吸引加拿大的购房者，迎接春季的买房大潮。Meridian 宣布将提供1年期固定利率仅1.69%的贷款。

根据 RateSupermarket.ca 的统计数据显示，该贷款利率已经是市场上同期利率中最低的。此外，该机构还提供所谓的20/20 提前还款能力，贷款者可以在任何时候偿还本金的20%。贷款人也可以增加每月的还款金额，最高可达原计划的每年还款计划的20%。

Meridian 的此次调整可谓是打响了今春买房热潮开始之前的抢贷第一炮。在过去的一年里，许多大银行都提高了他们的贷款利率，尽管央行已经两次调低了基准利率。

在过去数年里，贷款机构往往都会在春季房市火爆的时候调低自己的贷款利率，以占领更大的市场份额。例如，在2015年3月，BMO 和 TD 银行都曾将贷款利率调低到史上最低的2.79%。而2014年3月，BMO 则率先将5年期的固定贷款利率降低至了3%以下。

Meridian 的此次举动也可谓是针对加拿大六大银行的一次挑衅。因为自央行降息以来，加拿大的六大银行并没有对贷款利率做出相应的调整，使得贷款者可以从中获利。

1月8日，加拿大最大的银行之一的皇家银行即将调高部分的贷款按揭利率。其中，银行特别优惠的5年期固定按揭利率都将提高1个百分点至3.04%，而银行网页所列出的官方贷款按揭利率则保持不变。

此外，皇家银行其他期限的特别优惠固定利率也上调了1%，活期的5年期贷款利率上调1.5%。

根据加拿大地产协会的报告显示，2015年加拿大的平均房价已经上涨了12%，12月的平均房价达到了45万4,342元。

1月6日，多伦多地产局发布的最新房地产市场报告显示，2015年大多地区的房屋交易量达到了10万1,299，比2014年增加了9.2%。去年，大多地区的平均房价为62万2,217元，比2014年上涨了9.8%。

但政府对房地产市场的监管愈发严格，贷款按揭利率也在提升，贷款成本增加，相信对未来一年房地产市场将产生不同程度的影响。

今日，Meridian 就宣称：“我们不会跟随大银行提高固定利率贷款的趋势，我们将逆势而行。”