消费信心足 首季GTA豪宅市场依然火热

据专售豪宅地产公司 Barry Cohen Group 所公布的资料，今年第一季度大多地区共有17幢500万及以上豪宅转手，500幢200万及以上的物业售出，分别比去年同期上升112.5%和79%。

根据多伦多地产局 TREB（Toronto Real Estate Board）去年的资料，2015年第一季度GTA 地区售出500万元以上物业8幢，售出200万元以上的物业279套；而2014年和2013年 首季售出的200万以上豪宅分别为193幢及147幢，可见今年首季是近年来豪宅交易量最高的一个季度。

在今年首季交易的500万及以上17幢豪宅中，14幢为独立屋，3套为共管公寓；500幢售价在200万元以上的物业中，独立屋489幢，共管公寓11套。

今年豪宅交易量有望超过去年

专门从事豪宅交易业务的地产经纪科恩（Barry Cohen）表示，2015年豪宅交易量高于2014年，估计今年有望再超去年。他颇有信心地说，一般春季房屋及豪宅上市明显增加，但随后的5、6月份才是旺季，可能成为豪宅销售的高峰期。

根据相关资料，2015年 GTA售出500万元以上的物业共77套，比2014年的37套翻了一倍还多；200万元以上的物业则有 1,667套易手，也比2014年的1,168套高出43%。成交的豪宅大多分布在多伦多的著名豪宅区，诸如 Bridle Path、Lawrence Park、St. Andrew's、York Mills 及Sunnybrook 等。而越近市中心地区，豪宅资源越稀缺，比如 Rosedale、Forest Hill、Moore Park、Annex 以及 South Hill 等社区。

加拿大人对房地产信心满满

据民调公司（Nanos Research Group）本月中旬所做的每周跟踪调查，在4月11-15日这一周，认为未来半年房价上升的受访者比例从此前一周的38.3%上升到39.4%；认为房价下降的比例则从17.1%降至16.6%，这是去年11月以来跟踪调查的最低水平。

该公司的消费信心指数（Bloomberg Nanos Consumer Confidence Index）调查也显示，同期消费信心指数也从前一周的55%升至55.9%，也是去年12月第一周以来的最高。