房屋买卖的旺季，如何参观Open House

每年春季都是房屋买卖市场的旺季，上市的楼盘看得人眼花缭乱。

地产经纪为了卖房，花招层出不穷。每个周末同一条街上就有可能有几个房子在做Open House，逛一圈下来，可能收获不少。

除了派传单，最常见的是在室内提供些巧克力，甜点，咖啡，或者是瓶装水。因为这些东西简易，又不妨碍人们看房，也会让人对经纪和房屋多添一份好感。

最近有的地产经纪也会少女心爆棚，特意准备冰激凌色的马卡龙，男士就赠送天蓝色，女士就赠送粉红色，摆在厨房里，由助手发放。拿着粉红色的马卡龙到处转悠的大妈们高兴的不要不要的。

还有的经纪也放血准备一个礼包，每一位来Open House看房的人，都赠送一份，比如集合钥匙扣，冰箱贴，外加一瓶橄榄油。猜想是要让顾客在厨房最大几率的想到自己。。。

说真的，周末看一天Open House下来，人就吃饱喝足了。。。 当然了，请看贵的房子才有这些福利。。。

有人做过计算，就深圳的房价而言，一平方米大约要一万多，而国外的房价不过是国内的一半左右，那就是说，仅看价格，国外的房子价钱要便宜许多。

有的留学生来到加拿大以后，父母就帮着买好了房子，在购买的时候就想到了以房养房。先挑选交通便利，多人出租的地段。

然后再选隔断好的，Basement 完全装修的，分门出入的那种。最后将每个房间分租出去。可以用租金还房贷，虽然不能完全Cover Expense, 但是确实可以省好多钱。

另外也有的人选择买一套房子，全部出租出去，自己另外租一个单位住，等到自己有需要的时候再全部重新装修一遍，才搬回来。这样做，会在报税的时候增加很多收入，然而留学生的书本杂费退税可以抵消，所以具体情况还是要咨询专业会计。

实施以房养房，最后要注意的是报税这一块，笔者从来都不建议私人报税，特别是有额外收入的情况，专业的会计能了解你的需要，适当的帮助你合法的避税。

不要因为贪小便宜导致税局查账就因小失大了。