卑诗房地产委员会禁止经纪打避免15%新税广告

在卑诗省政府较早前宣布推出针对外国买家的15%物业转让税之后，一名地产经纪做广告告诉客户如何避税，卑诗省房地产委员会（RealEstate Council of B.C.）要该名地产经纪停止这种做法。

地产委员会在调查Century 21地产公司经纪史徒华（Mike Stewart），他向客户发出电邮中说，外国买家在共管公寓预售中如何避免新的物业转让税，主要手段是将他们购买预售单位的合同转售给他们加拿大公民或永久居民的朋友或家人。

卑诗政府指出，外国买家占了大温哥华地区房地产交易的10%。

该封电邮还称：“对于那些没有这种选项的客户来说，我们也许可以帮你将预售单位转给第三方并从中获利。”

地产委员会发言人比德斯（MarileePeters），委员会7月27日(周三)获悉史徒华的电邮，已经展开调查并且要求他停止发送。

史徒华没有回应采访请求，不过他告诉CKNW电台说，他认为新税对于那些已经购买了预售单位的人士不公平。

史徒华说，有来自世界各地、各行各业的人，他们买了预售单位，将会在数年内完工交流，他们希望搬家或者移民到此，现在突然遇到15%随意增加的税。

他说他并非叫人们逃税。他说这基本上是根据非常特定情况提出的一个特定解决方案，他想澄清，并非叫人们躲避应付税，因为那是非法的，不是他想要做的事情，也不是他允许做的。

他说，对于那些购买了预售楼花的外国买家来说，他们还没有土地产权登记，根据他的理解，这种情况下是不受税务规则影响的。

卑诗省政府7月25日(周一)公布这一新税，将对在大温哥华地区购买住宅的外国买家征收额外的15%物业转让税。

新税将从8月2日开始生效，旨在解决当地飞升的房屋价格问题。一些专家称，外国买家影响房价飙升。

购买预售共管公寓的外国买家如果在8月2日之后交割的话，必须在单位建筑完成和登记土地产权时候缴纳新税。反对党新民主党住房事务评论员艾比（David Eby）说，预售共管公寓可以转让楼花是一个漏洞，令人们仍然可以炒楼花并且避免缴纳新税。

卑诗省长简慧芝（ChristyClark）表示，审计人员将仔细研究那些试图避免缴纳新税的房地产交易。

简慧芝在温哥华告诉记者说，地产经纪不应如此做，他们应该知道，他们应该告诉客户，每一宗如此交易都会被仔细审核。那些试图找到漏洞的人很快就会发现，这些漏洞不会可靠。