新房东要涨租金50%：租客说绝不答应

5名租客合租位于多伦多市中心的一个公寓已有3年半了，但该公寓今年6月底转售，新房东接手后要加租到每月3500元，这比5个人之前的房租2350元高了1150元，单次加租比例达48.9%，比安省规定的2016加租比例2%高了20几倍。租客反对如此野蛮加租，房东却说不交够房租就走人，双方将对簿公堂。

据CBC报道，的声称，5名租客之一Anders Yates说，他与他的4名室友共同居住在一个公寓内，他们5人共同缴付每月元的租金2350元。他们与前任房东有口头协议，而且保留了过往缴付租金的收据。但新房东接手后要求加租近50%，这是无法接受的，5名租客将为此抗争到底。

新房东Claude Bitton认为，仅凭租金收据不足以证明这5个人是合法的租客。他的代表律师Vahe Avagyan说：这5名租客和他们的前任房东可能合谋，故意将租金压低，甚至怀疑5人的真实身份并不是租客。

新房东Claude Bitton将向房东和租客委员会提出加租的申请，他表示，如果他的申请不获批准，他将尊重委员会的决定。

法律事务所负责人冯志强表示，即使租客与房东没有签署书面的租约，也并不意味着租客是不合法的。如果租客在某一住所居住的时间达到6个月以上，且有缴付租金的收据，就已经是事实上的合法租客。

法律顾问于戎伟说，一次涨租金50%绝不可能，房东和租客委员会不可能批准这样的加租申请，而且租客已经按时交了房租，就不可能被撵出去。按照过往经验，假如房东对房屋进行了装修或其他升级，超过安省规定的当年加租比例适当加租是允许的，委员会一般会根据实际情况批准，但多加个5%就已经很了不起了，一次涨租金50%闻所未闻。