海外买家逃离温哥华去往何处？多伦多、西雅图

在BC省针对大温哥华地区的海外房地产买家征收15%的土地转让税之后，市场中的海外买家纷纷往其他地区转移，而多伦多和西雅图是他们新的置业首选地。

据当地英文媒体《温哥华太阳报》报道，在BC省出台了打压海外买家的政策之后，温哥华地区的房屋销量呈现“断崖式”的下跌。其中，百万元以上的单户住房销量在7月份年同比下跌了30%，在8月份下跌了65%；400万元以上的豪宅，两个月的销量分别下跌了33%及46%；400万以上超豪华公寓的销量，则干脆跌到了零。

销量如此惨烈的下跌清晰地证明：温哥华房市内的海外买家已经停下了购房的脚步。可是，他们的下一个目标在哪里呢？本周，苏富比公司（Sotheby）在最新公布的报告里揭开了答案。

报告指，从一个为中国投资者在提供外海买房信息的网站“居外网”（Juwai.com）的数据来看，在8月份BC省对海外买家征收15%的土地转让税之后，大陆背景的投资人查询温哥华地产的数量陡降了81%。于此同时，另外两个城市房地产信息的搜索量呈现暴涨。它们分别是：多伦多和西雅图。

8月份，居外网站上关于多伦多房产的搜索量比去年同期上涨了142%，达到了3年来的峰值；而关于西雅图的搜索量，则更达到了143%。

苏富比公司评论，对海外买家征收15%的土地转让税，令他们的兴趣转移。在未来，温哥华地区可能还会出台更多针对海外投资人的打压政策，例如征收“空屋税”，这将在今年秋天导致更强的转移趋势。

海外买家手上拥有庞大的资金。温哥华政府数据显示，从今年6月份到7月份5个周的时间里，外国买家在BC省就投入了10亿元。可以想想，当他们涌入上述两城市后，房屋（特别是独立屋）的销量可能呈现破纪录的涨幅，并将进一步带动房价。

事实上，多伦多的房市已经呈现出另一波火爆上扬的苗头了。该公司的数据显示，多伦多今夏的豪宅销售量飙涨83%之多。

该公司经纪主管Polly Cordwell认为：“如果海外买家将地产作为投资生意，他们目前从温哥华转到其他城市也是合理的。”

数据还显示，海外买家除了搜索多伦多和西雅图之外，卡尔加里还有渥太华也是搜索的热门。在今年秋季，加拿大的房市将呈现怎样的变化，人们拭目以待。