多伦多买家大举东进：杜咸区房市火爆

9月最新出炉的房地产统计数据显示，温哥华房屋销量大降33%，房价也首次出现下降，而大多伦多地区房市仍然一片红火，房屋销量、房价双双上升，按地域划分，杜咸区（Durham Region）的卡灵顿市（Clarington）独立房价格年同比升28.87%，成为大多伦多地区各市镇涨幅之冠，这多少出乎人们意料，升幅排第二的是约克区的奥罗拉市（Aurora），独立房价格年同比升28.15%，排在第三的是杜咸区的奥沙华市（Oshawa）独，立房价格年同比升25.96%。

杜咸区地产协会主席 Sandra O’Donohue 说，截至今年8月，杜咸区平均房价达到541,863 元，比去年同期房价446,311元上升了 22%，平均售出天数为13 天，比去年同期少了5天。

根据多伦多地产局TREB（Toronto Real Estate Board） 最新发布的数据，今年9月房屋交易量比一年前上升21.5%，达到9,902套；房价比2015年9月上涨20.4%，平均房房价格达到 $755,755；在调整各类房屋类型的价格差异之后，9月份基准价格指数比去年9月上涨18％。

从不同房屋类型来看，9月份多伦多独立屋按年上涨23%，平均价格为$129万；多伦多周边地区独立屋按年上涨26.6%，平均价格为$928,414。多伦多condo 价格比一年前上涨6.5%，达$446,729，而GTA其它地区 condo价格则按年上涨19.4%，均价为 $367,260。

杜咸区（Durham Region）示意图

据统计，从2015年10月到2016年4月，七个月以来，大多伦多东部的Durham Region地区房价的年同比总涨幅分别为13.02%（10月）、12.56%（11月）、12.27%（12月）、13.96 %（1月）、13.08%（2月）、14.48 %（3月）、16.57%（4月），连续7个月的房价涨幅高于大多伦多地区的平均房价年度涨幅（约11%-12%）。