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温哥华楼市入冬 10月销量跌39%低于历史平均
根据大温哥华地产局周三公布的数据,10月份大温地区房屋销量与去年10月相比,下跌了38.8%。
10月共售出2,233套房屋,去年10月创下的销量纪录是3,646套。
10月份的房屋销量比10年来10月份的平均销量低了15%。
地产局主席Dan Morrison表示,市场转冷,加上政府出台的一系列干预政策,导致了销量暴跌。
“潜在买家都持观望态度,想看清楚新政策对他们的影响。”
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10月份大温地区新上市的房屋总共为3,981间,比去年10月减少3.5%,比今年9月份减少了17%。
新上市房屋数量比近10年来的10月份平均新上市房屋数量减少了9.5%。
10月份销量与上市房屋数量之比为24.4%。分析师称,当该比率持续数月低于12%时,房价受到下跌的压力,当该比率长期超过20%,房价有上涨压力。
10月份大温地区所有房屋的平均价格为91.93万元,比2015年10月上涨了24.8%,但比今年9月份的房价下跌了0.8%。
数据显示,所有类型房屋的销量均有下跌,其中独立屋市场需求下跌最严重。
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10月份独立屋销量为652间,比去年10月创纪录的1,437间,跌了54.6%。
10月份独立屋的价格为154,58万元,比去年10月份上涨了28.9%,比今年9月份下跌了1.4%。
公寓单位销量为1,178间,比去年减少了23.7%。公寓价格平均51.23万元,比去年同期上涨了20.5%,比今年9月上涨了0.3%。
镇屋销量为403间,比去年同期减少了39.5%。镇屋价格平均66.92万元,比去年同期上涨了25.7%,比今年9月下跌了1.1%。
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路不平@ 2016-11-02 19:44您已点过赞有责任感,有担待的政府。支持!
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pick3@ 2016-11-02 20:14您已点过赞应该再加15%
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无锡苏州上海@ 2016-11-02 16:29您已点过赞省府的口袋又瘪了不少,早就习惯大手大脚花土地转让税了,这样下去撑的了多久啊
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雷大师@ 2016-11-02 22:11您已点过赞原来是销量下跌,价格却涨了25%。 不知道无房族是该笑还是哭。
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