涨涨涨！多伦多平均房价要涨到$440万？！

最近，英文媒体Toronto Life和调研机构Martin Prosperity Institute（MPI）联手出了一份报告，科学分析了50年后的多伦多房地产市场。

*MPI总部位于多伦多大学Rotman商学院。

平均房价从$622,000涨到$440万！

这里的平均房价，包含了Condo、镇屋、独立屋等所有类型的房屋；如果只算独立屋的话，估计更是天价！研究机构表示——“大家不用太过惊讶，如果上世纪70年代，我们告诉你多伦多房价在50年内会从$3万涨到$60万，估计人们也是现在这样的表情。”

过去的几十年里，多伦多的平均房价每年飙升约3.5%。如果人口增长真的像预期那样翻倍，那么刚性需求一定会增加，房价也就一定会涨。

最终的结果就是——多伦多本地人只能租房住，只有富豪才可能拥有自己的房产。

一居室公寓（Apartment）租金涨到$1,600！

现在，多伦多有45%的家庭是租房；但随着房价越来越难以负担，这个比例预计还会上升。

多伦多的租房市场一直处于供不应求的状态。过去10年间所建新房中，只有5%用来出租。但是这一状况有望得到改善，接下来的10年，多伦多的目标是增建75%的租赁房屋。

这些地区，目测要火

Mirvish Village

去年，温哥华开发商Westbank公开了他们对Honest Ed's旧址的改造计划——一个集办公、住宅、购物、休闲于一体的步行街区，还包括900多套大型出租公寓，估计不少家庭都会选择搬来这里。

Eglinton West

Yonge & Eglinton现在已经是全市最火爆的房地产市场之一了。到2020年中期，Eglinton西段19公里长的轻轨将把这里转化成重要的交通枢纽，随之而来的不仅是人流量，而且是越来越繁荣的商业和更多机会。

The Port Lands

多伦多湖滨区斥资$170亿的改造计划，预计将在几十年后初具规模。届时，湖边现在贫瘠的土地将变成最适宜居住的地区之一——40,000套新建住宅单位，加上40,000个工作机会，最重要的是大片公共绿化带。

Morningside

随着Eglinton LRT的开通，多伦多大学士嘉堡校区周边将变得更加繁荣。Ellesmere & Morningside附近的环境本来就得天独厚，适合兴建Condo，以及在绿地周边加建停车场。

Junction Triangle

Bloor & Dundas街区在多伦多的地位不用多说。在未来几年内，这里将成为中层住宅的聚集地。