温哥华一半最贵豪宅业主身份成谜 是中国人？

据透明国际（Transparency International）加拿大分部最近发表的一份报告，加拿大政府对温哥华一半最贵豪宅业主的身份一无所知，主要原因是在加拿大办一个公司，比如登记注册一个空壳公司太容易了，全球恐怕只有非洲的肯尼亚和美国的一些州比加拿大更容易。

报告作者Adam Ross 表示，通过对100幢温哥华最昂贵豪宅的调查发现，其中46幢——其市场总值超过$10亿——业主身份不明。而政府也懒得去追究这些事。

众所周知，加拿大有些方面对身份检查严格，连办个公共图书馆的借书证也要个人资料，至少包括真实姓名和住址，但对这么大笔财产，政府竟然对拥有者的身份不甚了了。而买家只要登记注册一个公司就足够了，政府也不在意你是实体公司，或是空壳公司。

报告发现，温哥华房地产市场豪宅买卖活动在2011年激增，而恰恰就是这一年，中国有大型国有银行开始通过秘密渠道将大笔金钱转向海外，其主要目标之一就是在海外购房置业。而在此之前，有空壳公司或匿名者拥有温哥华的顶级豪宅是相当罕见的。

报告中所提到的大型国有银行是指中国银行，就在两年多前，中国中央电视台的专题新闻报道了中国银行开办“优汇通”业务涉嫌洗黑钱。央视在对中国银行某支行的职员进行暗访时，有工作人员表示：不管您的钱从哪来，怎么来的，都可以帮您弄出去，别管您的钱有多黑，多见不得光，银行都有办法给你洗白，并且安全的弄到国外。这几句话就成为中国银行开办的“优汇通”业务涉嫌洗黑钱的铁证。

但中国银行对央视报道快速做出反应，称操作完全合规。中国银行发公告布澄清说：经向有关监管部门汇报，本行及相关银行在试点开展跨境人民币业务的基础上，在符合监管原则的前提下，先行先试，于2011年试点推出人民币跨境转账业务，仅限投资移民和海外购房置业两种用途。

卑诗省绿党省议员韦弗（Andrew Weaver）曾经对温哥华太阳报说，房地产投资者有办法轻易地逃避该省土地业权登记的相关规则。有时候是业主不小心暴露了身份，但实际上政府在这一点上有很多事可以做，有些甚至是很简单的事，比如说，是否应该追踪购买顶级豪宅的资金来自何处等等。

透明国际（Transparency International）加拿大分部的报告向政府提出建议，呼吁政府要求所有在加拿大设立的公司及信托机构向当局报告其物业“受益的所有者” - 也就是真正的财产所有者，而不仅仅是字面上的财产所有者的名称。

另据卑诗土地所有权登记的数据，在该省正式对海外买家征收15%转让税之前七个星期，外国买家占大温地区房屋总交易量的约13.2％，而到了今年10月份，这些海外买家在该地区的交易量中仅占3％。而在此期间，大温地区独立屋的平均价格也从今年1月顶峰时期的$183万开始下降。