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见好就收？多伦多房屋卖家趁机疯狂出手
联邦财政部2017预算出台后让很多盼着联邦政府出手公寓楼市的愿望落空，安省财长Charles Sousa随后信誓旦旦，安省将出一系列措施重拳整顿房地产市场。4月27日，财政部长Bill Morneau要和多伦多市长John Tory、安省财长Charles Sousa在省财政预算之前开一个会，业内普遍预期会有干预房地产新政策出台。这个消息这在市场上迅速得到反应，最新数据显示，希望落袋为安的卖家开始出手，多伦多低层住宅新挂牌上市量大涨62%。
据多伦多地产新闻报道，从上市的房屋数量上看，与去年同期相比，在2017年头两个半月，freehold house（独立屋，半独立屋和镇屋)上市量都还比较平缓，但是从3月第3个星期开始新挂牌上市量突然比去年增加了56%，3月第4个星期增加了45%，4月第1个星期更是猛增了62%，由2016年的2371间上升到 3845间。
其中约克区的房屋新挂牌上市量数目更是惊人，比2016年同期上升了75%。
与低层住宅新挂牌上市量截然相反的是多伦多公寓市场。今年头两个半月，新挂牌上市量下降了21% ，3月第3周开始增加了11%，第4周增加了17%，而4月第一个星期则下降了1%。
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这怎么可能？前几天JJ们还说房市供给不足，来的移民又多，房价要永远涨下去。怎么一查，不仅上市房屋井喷，而且多伦多多少年来新建房屋数量远超人口增长速度。网上有个黑JJ，出来给大家说说？
我们华人，内部有JJ们整天把你往火坑里引 - （昨天51上吴JJ还说：难怪房源缺 业主都怕房价涨再置业难不愿卖房 － http://info.51.ca/news/canada/2017-04/526862.html），外部又缺乏政治影响力，只能听任政策宰割。现在大概这个流氓政府觉得网内的鱼足够多了，要收网宰割了。真他妈的。
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别紧张,炒房者们正在紧急加班加点地寻找新的若干理由以此说服大家加拿大的房价就如同宇宙中那颗最明亮的星星一般,永远永远永远的涨下去!😂
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老张没出面， 忙着把手里的房子卖掉呢
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房价大涨，最后接盘的就全是中国人，中国人全都发大财赚大钱，最后凭借拥有的财富控制加拿大。
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知道为什么吗？
内部消息- 政府可能马上征收所有住房买卖增值税了， 不管主居不主居。因为在这个万税之国，所有的公司个人收入全部都是上税的， 只有主居卖后一个子儿都不交税。
http://www.theglobeandmail.com/report-on-business/rob-commentary/a-capital-gains-tax-would-go-far-to-cool-torontos-housing-market/article34654462/
“Would a capital-gains tax on all home sales in the city, the province or even nationwide be a draconian response to these issues? The lack of such a tax is a major gap in the country’s tax system, since all other incomes from business and investment (outside of registered plans) are taxable. This omission distorts the economy’s savings toward excessive housing investment and away from productive business investment.
The lack of tax on home gains is also inequitable in its treatment of renters versus homeowners with similar wealth. Many people have made hundreds of thousands, others millions, in tax-free gains on homes in recent years based purely on good fortune. At the same time, others making far less through their labour are fully taxable on their earnings.
The design for a capital-gains tax on home sales could follow several principles. Gains accrued prior to the legislation’s effective date would not be taxed; most would deem it inequitable to impose ex post taxation. However, if applied at appropriate rates, such a tax would powerfully dampen speculative psychology and thus housing demand.
The tax rate on gains should be set very high – even above 50 per cent – for homes owned two years or less. The rate should decline incrementally over the next 10 years of ownership, perhaps reaching a rate of 20 per cent or lower after 12 years. ”
GLOBE AND MAIL 已经透风了， 还不明白？
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正常的话， 房事总是会高潮的， 目前各种反应来看， 是快要颤抖的节奏。。。
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