温哥华楼市已经消化外国买家税 房价重新上涨

初步迹象显示，温哥华房地产市场的调整只过了半年时间就已经结束。

皇家地产公司（Royal LePage）周二公布报告，显示加拿大两个最大房地产市场今年第一季度的走向。

大多伦多地区（GTA）所有类型房屋的价格上涨28.5%，第一季度（今年前3个月）的房价升至$759,241元。

而在大温哥华地区，房价年涨12.8%，至$1,179,482元。

皇家地产公司行政总裁Phil Soper指出，温哥华房地产市场的调整从7个月前开始，当时卑诗省政府推出针对温哥华市场的15%外国买家税。

该税一经推出，市场销量下跌，价格上涨放慢。

但是，就在上个月，温哥华地区的房屋销量已经迅猛增加，按月销量增幅接近50%，而且好于季度平均水平。

Soper说：“政府强力行政干预的一个不幸的副作用就是，市场迅速反弹的风险。”

他预测，未来几周，被压抑了6个月的需求很可能会释放到市场上，导致房价再度井喷。

相比之下，2016年政策干预之前的市场走势是因为负担能力下降而导致自然的市场放缓。

报告数据显示，温哥华2017年第一季度公寓单位价格较上一年上涨14%，至$543,136元。平房价格上涨17.1%，至$1,360,320元。两层楼房屋价格上涨10.3%，至$1,503,146元。

大温地区各城市价格涨幅和价格：

Burnaby：8.5%，$992,837

Coquitlam：10.2%，$949,498

Kelowna：14.4%，$581,770

Langley：21.2%，$794,213

North Vancouver：18.9%，$1,387,141

Richmond：13.4%，$1,069,218

Surrey：15.4%，$763,806

Vancouver：10.1%，$1,412,527

Victoria：15.5%，$587,086

West Vancouver：11.7%，$3,306,286