多市租屋空置率上升 租客有了更多选择

根据 Altus 房地产顾问及评估公司的近日公布的报告显示，多伦多市区租屋市场上的房屋空置率最近上升至 1970 年以来的最高纪录，由去年 8 月时的 2.72％，升至今年 4 月的 3.51％。

公平租屋政策组织 (FRPO) 的总裁雷夏表示：「这个数据明显的显示，租屋市场目前呈现正常的运作状态，我们不只有较高的租屋空置率，同时也面临各租屋阶层的较高租屋空置率。」

他又说：「在租赁行业上，这真是一个令人振奋的时期；竞争的市场使得屋主必须反映市场需求；相对的，租屋者面对的是一个充满选择的市场，及较佳品质的屋况，这真是个双赢的局面。」

加拿大公共及私有房地产公司协会 (CIPPREC) 及 FRPO ，都将此一史无前例的租屋空置率提升，归因于供需的因素。三个促成此一现象的原因是：一、出租用的公寓住宅正以一个最高纪录的速度，回到租屋市场上来。二、租赁房屋建筑方兴未艾。三、由于有利的经济情况，租客转而购屋自住。

关于是否须重新施行租赁管制，CIPPREC 的执行总监布鲁克斯表示，资料显示目前市场正有效的运行，如果在此时施行管控，必将对市场造成损失，并且终将对租屋者造成伤害。

由于强势的经济成长、移民及由外省移来者持续地迁入多伦多地区，长期而言，租屋需求量仍将持续。因此，尽管租屋空置率目前上升，CIPPREC 及 FRPO 仍将多伦多地区的出租业，视为一项良好的长期投资。