安省度假屋走俏 天价别墅开始显现

安省的夏季度假屋（cottage）已今非昔比，不再是装有发霉门窗的简单乡村小屋。穆斯科卡（Muskoka）地区最近就有三栋要价超过七百万元的别墅上市待售。业内专家认为，这个市场是在婴儿潮时期出生的消费者驱动下热起来的。

根据Re－Max房地产公司最新公布的调查数据，安省大部分地区的度假屋起价普遍上升，平均涨幅达15％，不过可能因为今年冬季较长，度假屋市场并未开始旺盛。

穆斯科卡地区房地产经纪商拉尼表示，几年前很难看到超过一百万元的度假屋，但现在，一些渡假屋的起价就高达两百至三百万元。长期居住在穆斯科卡的拉尼说，他在等一千万元的度假屋现身。

统计数据显示，穆斯科卡地区目前的度假屋起价在45万元左右，与去年不相上下，但比2001年的 37万5千元上升了 20％。与此同时，多伦多地区的房屋平均价格才30 万元左右，而当地三大湖，穆斯科卡湖、Joseph 湖或 Rosseau 湖周围的房产平均价格，则在75万元上下。

穆斯科卡地区这栋要价 790万元的雪松及松木别墅，坐落在Joseph湖上，建物室内使用面积7200 平方英尺，五间卧室、五个壁炉、层高8.5公尺，还有一个装有控温装置的葡萄酒窖，是当地有史以来价格最高的度假屋。这栋豪华别墅目前还在建造中，要到今夏末才能竣工。据当地房地产经纪商库瑞介绍，别墅内铺有自动加热的木地板，在按钮打开车库门的同时，屋内地板便开始加热，所以即使在大冬天，进屋后双脚也不会冻着。

当地另外两栋要价超过七百万元的别墅，已完工上市。其中一栋标价750 万元的别墅座落在穆斯科卡湖上，包括500 公尺长的湖滨地带和21公顷的土地。主楼有六个卧室、六间浴室、室内游泳池和一个可同时供人居住的船屋。此外还有一个五门车库、网球场、马厩和室内骑马场。

还有一栋将近750万元的别墅，座落在Joseph湖上，靠近Rocky Crest高尔夫球场，拥有215公尺长的湖滨地带，建物室内使用面积5800平方英尺，六间卧室、六个石壁炉、还有一间有四个船台的船屋。

尽管天价度假别墅开始显现，但10 万元以下的小度假屋并没有因此消失。此外，今年的度假屋销售其实并不景气，主要原因是今冬特别长，春季又气候宜人，至今还没有进入大暑天。国外买家也寥寥无几，尤其是美国人，因为美元疲软加上美伊战争带来的不安定而驻足不前。

根据Re－Max公司的统计资料，安省主要渡假区的度假屋价格如下：休伦湖地区Grand Bend一带：27万元；Bruce半岛区：17万5000元；Parry Sound (派里湾）14万元；穆斯科卡区Bracebridge及 Gravenhurst 一带 20至26 万元；瓦沙加湾Wasaga Beach35万元；京士顿 Kingston 13 万元。