六月大温房市持续亮丽 成长愈三成

6 月份大温地区的房地产销售统计出炉，表现持续亮丽，比一年前的销售量成长了三成以上。这股热潮，预料将因申奥成功而被推波助澜，更上一层楼。

根据最新的 MLS 统计资料显示，6 月份大温地区共有 3525 栋住宅过户成交，包括独立屋、城市屋和公寓。这数量比去年同期激增了 31%。

其中尤以公寓的销售成长最为可观，共有 1355 户成交，比去年 6 月足足增长了近 50%。公寓的平均成交价在过去一年来也上涨了 9.5%，达到每户 21 万 2200 元。公寓需求量最大的地区，为包括温哥华市中心在内的温哥华西区，上月计有 603 户成交，成交数量几乎为该地区一年前的两倍。

至于数量最多的独立屋，6 月份共计过户了 1659 栋，比去年同期成长了 23%。每户独立屋的平均成交价，也比去年上涨了 9.7%，达到每户 43 万 6900 元。上月独立屋销售最旺的地区，包括史夸米殊 (成长 47.4%)、本拿比 (成长 47%) 和高贵林 (成长 42.3%)。

城市屋的交易量也不差，共有 511 笔成交，比去年增加了 19.4%。平均成交价为 27 万 5800 元，比一年前上涨了 11%。其中位于海天公路上的史夸米殊，城市屋销售量的增加幅度最大，为去年的两倍，当地的平均成交价更比一年前暴涨了 44.6%，达到每户 18 万 9100 元。

温哥华申奥成功之后，经济分析师和房地产专家都预期卑诗经济的繁荣将继续带动房地产的价格上扬，尤其是史夸米殊、惠色勒和潘伯顿一带。迪克特地产公司 (Dexter Associates Realty) 副总裁汤普森 (Brian Thompson) 表示，申奥成功后，有些史夸米殊的屋主纷纷决定暂缓出售房屋，要看看往后数个月的发展之后再说。另外一些屋主则是毫不犹豫地立刻将其售价调高两、三万元。

分析师巴克特 (David Baxter) 和派翠克 (Helmut Pastrick) 则认为，申奥成功对于大温其他地区房价的提升，效应将比史夸米殊等地和缓许多。