木材上涨 新屋成本势转嫁买家

林业人士表示，北美洲住宅市场兴旺和卑诗省林火可能会使木材价格上涨，令新住宅造价增加数千元。

自一月以来，每一千英尺二乘四英寸成材的价格上涨了百分之五十八点七，至三百六十五美元。在大多数情况下，基本建筑材料的额外成本已经加入新住宅的价格。

卡加里地区住宅建筑商联会(CALGARY REGION HOME BUILDERS ASSOCIATION)主席和ALBI HOMES总裁兼首席行政总监克拉森(ALLAN KLASSEN)表示，由于这些费用立即计入，建筑商在过去几个月出售的住宅已经在赔钱。

克拉森称，一座一百八十六平方米住宅的成套木材现在售价为十三万九千元，较五月时上涨了百分之五十六。这虽然是住宅整个成本的一小部份，但对于一座二千平方英尺的住宅来说也是四、五千元了。

林火对于木材供应的影响同样不可忽视。在今年卑诗省已经发生了近二千五百起林火，烧毁了逾六百平方公里林地。

亚伯达林业产品联会(ALBERTA FOREST PRODUCTS ASSOCIATION)执行干事雪莱(NEIL SHELLY)表示，在今年夏天和秋季，北美洲住宅起建一直保持在接近创纪录的水平上。随着利率的走低，购买住宅已经前所未有地更容易承受。这使木材需求增加，价格自然也就上涨。尽管如此，成材价格仍接近过去十年平均水平。

在卡加利，新独立屋价格在八月为止的今年售价为二十六万一千九百五十五元，涨幅为百分之八点一，是自一九八零年以来最大的年内涨幅。今年卡加利的独立屋起建总数估计为八千二百五十间，较过去五年平均数增长百分之四点三。