万锦独立屋跌惨：平均价4个月跌了35万

在央行连续两次加息0.5%并表示年内还会继续加息后，多伦多地产局出了5月的统计月报。大多伦多地区房地产市场继续降温，销量年同比大幅下降了39%，各类房屋平均价比4月下降了4万多，但比去年同期仍上涨近10%。华人聚居的万锦连续第4个月下跌，万锦独立屋均价在今年1月达到峰值212万元后，4个月内已累计下跌35万元。

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对于过去两年一直受买家追捧的独立屋来说，这一轮降温迹象尤其明显，特别是华人聚居的905地区，独立屋销售总量为2552套，比前一年下降了42.6%，但是平均价仍较去年同期增长7.8%。

5月数据 图源：trreb

然而对比4月地产局月报发现，4月905地区独立屋均价为152.7万，5月为143.3万，按月比净跌9.4万，跌幅达到6.2%。

4月数据 图源：trreb

5月数据 图源：trreb

4月数据 图源：trreb

在华人聚居的约克区，独立屋均价达168万，比4月的176万元和3月的189万大幅下跌。

其中万锦独立屋均价达177万，比4月的193万下跌了16万元。数据显示，这已经是万锦连续第4个月下跌。万锦独立屋均价在今年1月达到峰值212万元后，4个月已累计下跌35万。

1月数据 图源：trreb

华人聚居的烈治文山市情况也差不多，独立屋均价在今年1月达到209万元，5月下跌到197万，已累计下跌12万。

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