6月上半月房价继续下跌:列治文山跌最狠
多伦多地产局发布的5月月报显示,大多伦多地区的房地产市场正变得更加平衡,5月份的房屋销售量比去年同期下降了39%,但价格比去年同期上涨了近10%,不过与今年4月相比房价下跌了3.3%。据地产局发布月报又过去了半个月的时间,新的数据会有哪些变化呢?
根据51找房统计数据显示,6月份的上半月市场依旧曾下滑趋势,与2月高峰期比成交量与平均价均下跌。其中独立屋跌幅超过20%的市镇就有8个,Brock、Oshawa和列治文山位居跌幅榜前三名,而5月上半月幅超过20%的市镇有4个,Scugog、Whitby和King位居跌幅榜前三名。
根据51找房统计数据,大多伦多地区房屋挂牌数量持续增加,6月上半月挂牌数量达19622套,比2月增加近17%。
房屋在市天数平均为15天,比2月份增加87.5%。而房屋成交平均价则全部下跌,其中独立屋平均价比2月下跌27万,跌幅达到17.6%,公寓跌幅最小,为7.7%。
具体到各市镇,Brock位居跌幅榜第一名,独立屋平均价比2月下跌43万,跌幅达到36.44%,Oshawa紧随其后,跌幅达25.62%,而华人聚居城市列治文山出乎意料地排名第三,独立屋平均价比2月下跌55万,跌幅达25.46%。
另一个华人聚居城市万锦独立屋均价6月上半月为173万。万锦独立屋均价在今年1月达到峰值216万元,2月下跌到209万,至今4个半月已累计下跌36万。
——————————————
好消息:
关注房产信息的网友现在有一个新工具:51找房App已经在 Apple App Store 和 Google Play 上架了,欢迎大家下载体验使用。
网友评论
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明
51.CA
立场。
都在暴跌中了,好的区跌的多,加息才刚刚开始,暴跌也才开始,形势很好。知道许多购买者已经放弃定金违约了,因为一个月跌幅已经超过定金,现在利息大涨,房贷也更难贷款到,按现在通货膨胀程度,今年会不停大加息,加拿大下个月肯定加息0.75%,对房子便宜很有好处,美联储说了,下回还是0.75%,今年是月月要加息,明年看情况再说,大家注意了,美联储要把通货膨胀降到2%,要达到这样目标,利息会不停大涨,房子就会不停暴跌便宜,这样就很好。
就像这里天天喊跌到100w,你知道现在物料的成本吗?你知道每造个房子都要给政府交10几万的保护费吗?你知道现在人工成本涨了多少吗?一个新屋的利润率是多少?只要新房价格不大跌,二手房市场凭什么大跌?连是家暴的condo都1000多一尺了,townhouse都要120多万,凭什么其他比是家暴好的区的房价要跌呢?这个浅显得道理都看不明白,把哥的话好好记下,我们到今年年底验证!
美国财经新闻 CNBC, 和多位经济学家均指出, 由于股市和加密货币的大跌, 高达 42% 的百万富翁认为通膨还会持续1到2年, 所以现在有钱的富人最喜欢做的事就是增持现金, 或将财富转移至短期的固定收益投资, 或是购买保值的房产. 如果这些专家所预估的是正确的, 那么未来几个月, 在房市的热门城市里, 都可以看到房价上扬的趋势 !!