多市地皮贵得离谱 13万5仅购一双车房

位于多伦多上城区（uptown）一个高尚住宅区内的双车房，近日以 13 万 5000 元的价格售出。尽管这样的价钱在加拿大的其它地方可以买到手一幢独立的住宅，但促成这笔交易的经纪人却说，一点都不贵。

皇家李帕奇（Royal LePage）房地产公司的陶西布洛塔表示：“这个车房最大的优点是靠近公园，用这点钱，你很难在这个住宅区买到其它像样的东西。”

央街（Yonge St.）与艾格林顿街（Eglinton Ave.）地区上个月的平均房价是 57 万 236 元。当位玫瑰井路（Rosewell Ave.）11 号的车房以 12 万 9000 元的价格求售时，有意购买者就开始络绎不绝致电询问。仅仅三天之后，有人就以比高出开价 5% 的价钱，购下此车房。

付出 13 万 5000 元的买主得到的是什么呢？一个建造在 25 英尺乘 50 英尺地皮上的双车房，不但已显陈旧，而且还是与其它车房连成一体的。

皇家李帕奇公司的雷琴纳（Regina）分公司的经纪人瑞普林吉说，在雷琴纳，用同样的钱，可以买到一幢附带双车房的三睡房住宅。

加拿大大西洋省份的房屋经纪人也说，13 万 5000 元在哈利法克斯也可以买到手小型的平房式住宅。

即使是见多识广的房地产经纪人们，对多伦多地区高涨的房价也叹为观止。瑞普林吉就说：“要有多高的收入，才能承担得起多伦多高昂的房价啊。”

地产经纪预测明年房价涨幅将趋缓

平均房价自 1996 年跌落到 19 万 8150 元的谷底之后，多伦多地区房价不断稳步上升，到去年底时上涨至 27 万 5000 元，预计今年底时将达到 29 万 3000 元。

不过，对有意购住宅者来说，或许明年会有好消息出现。在预测明年多伦多地区的房价涨幅时，皇家李帕奇说是 1%，ReMax 认为将超过2%。不管是哪一家的预测，都已大大低于近年来动辄两位数的涨幅。