从一栋屋20年叫价看多市房产走势

房屋位置：Chipwood Cres
主要街道：Don Mills/Vanhorne
房屋面积：31X117 尺

这幢房屋共有四间卧房和三间卫生间，近20年间共在售房市场上交易17手。

1986年的叫价是$134,900, 最后以$131,500成交。四年之后，多市房地产市场上升到一个新热点，这幢房屋又重新上市出售，一叫就叫出了$294,900，是四年前售价的两倍有余，同时也 创出了该房屋第四高的历史叫价。之后六年中，房屋几经买卖，价格虽小有起伏，但基本徘徊在$270,000左右。然而，到了九十年代中期，多市房屋市场走低，屋主也疏于房屋维护，价格一落千丈，1997年的叫价仅$204,900，创出了该房屋上市后的最低纪录。

从1999年至今，多市地产市场一直处于升温状态，房屋价格稳步上扬，此屋的价格也不例外，其叫价在1999年又重新回升到$240,000价位，上市两个月后即以$229,000成交。然而，天有不测风云，屋主破产，使这幢房屋在2002年被迫上市拍卖，成交价为$255,000，低于同期同类型房屋售价10％至15％。新房主投资$5,000对这个房屋进行了彻底装修，并在2003年6月再次把房屋投入售房市场，其叫价飙升至$349,000，是该房屋的历史最高叫价。上市几个月，房主一直未将房价调低，直到2004年3月，最终以338,000元成功售出。

这幢小楼20年间在售房市场上经历了风风雨雨，价格涨涨落落，也标注了多市房屋市场的起伏。祝小屋和多市的房产市场在2005一路走好。

题图为房屋历史价格曲线。