移民李欧：36万元的房子4小时就定了

李欧 34 岁 建筑师 登陆多伦多5年

买房心得：当机立断——从看房到买房4小时买下一幢36万元的房子

我是挺喜欢李欧的房子， 当年租房的时候，转悠到他的房子，看到一楼极为敞亮的2个 Room 和连接房间的那个幽静的小花园，(花园内是一排摇曳的小松树隔断了邻家的视线)就开始”心猿意马”了，又想想位置也上佳，出门5分钟穿过一个小park就是Food basic， 一个不大不小的Mall，最爽的是还有一个Chinese supermarket。于是，就立即决定租下他的房子，这一住就是1年多直到我买了自己的房子，当然这是题外话。

李欧买房的时候是他到多伦多第二年， 那个时候他工作刚开始稳定，老婆比他更稳定些，登陆第二个月起就一直在西人的计算机学校里教书到现在，所以买房是老婆提出来的，而且老婆说在国内就是住Apartment，租房又一直住Condo ，所以买房就买House，其他住腻味了免谈。于是两人一商量决定先联系一个不错的房产经纪人。岂知还没开始联系，一个姓黄的房产经纪人主动打电话给他们，问是不是有买房的计划。李欧说到现在他也没弄清这个黄经纪人是怎么知道他们想买房的。不过后来因为房子买的满意，一直和这位黄姓经纪人保持的联系，李欧也因此每年收到印有这个房产经纪公司字样的精美的大挂历。

李欧夫妇给黄经纪提出的要求比较简单，除了告知他们能承受房子价格之外，主要要求房子以后好租。很快黄经纪按照他们的要求就提供了一份房屋的list， 在这份的list中李欧惊喜的发现有所房子就在他一个好友买的房子的小区内，按照李欧的话 “经常去蹭吃蹭喝，情况很熟悉”，一直以来李欧就很喜欢好友住的这个区，属于闹市中的静区，于是马上打电话给黄经纪，更得知要卖的房子是62号，李欧的朋友住在56号，李欧夫妇心中顿时有数，第二天恰逢周六可以去看房。

周六上午11钟，黄经纪和李欧夫妇一起到了62号房主的家门口，正好碰上同时看房一对登陆仅3天的北京夫妻，看着他们手里的一封标着不同记号的纸张，李欧暗暗揣测这房子可能是他们今天 “看房之旅”的第一家而已。房主是个台湾来的老夫妇， 在这里生活了近27年，房子里的墙壁上挂着他两个儿子的毕业证书，都是博士，老人解释说两个孩子都不在多市工作，他们照顾起来这个3个bed room ，2个living room的大房子实在是费劲，所以老人打算搬到Condo中去。

李欧说他第一眼看上这房子就觉得很满意。他的专业是建筑，房子的布局在他眼里比较合理，第一走廊很短，没有多余浪费空间，实用面积很大。第二虽然owner没有出租过房子，但是Basement曾经是workroom，二儿子酷爱船模，在这里spent too much time， 所以basement有个washroom，因此实际上整个房间只需要轻微的改动就可以直接出租，第三房子由于没有出租过保养的也还不错。唯一的小遗憾是门口比路面稍微低一点点，这也是那对北京夫妇一进门嘀咕的地方。不过对于李欧来说不过是 微风吹过水面，只荡漾了一下而已”。

中午饭是在李欧那个好友家吃的，短暂午餐中的交谈让李欧夫妇更下定了买这所房子的决心，一是地铁站马上要修到这附近，二是朋友分析这条街上几乎每个路口都会有一个中国超市，虽然现在他们居住的路口没有，但是随着居住的华人增多，估计很快也会开设(买房半年后在居住的路口就开设了一家不小的华人超市)，所以很容易出租。

于是李欧夫妇决定立即动手，通知了黄经纪，当日的下午2点多就下了offer。 就是房主的报的价格，没有侃价，36万的房子，首付7万。这是李欧看的第一家房子，也是最后一家房子，虽然后来李欧的朋友们和他开玩笑，如果都按照你这样买房子的速度，房产经纪肯定嘴都得乐歪了。但是话说回来了，好房子自然容易卖，李欧住进去一个月之后，黄姓房产经纪又给他打电话，告之如果现在他们愿意卖房子，36.8万有人愿意买，一个月赚8000加币，李欧夫妻两人禁不住怦然心动，但是想想搬家的辛苦，关键是自己十分中意这套房子，所以还是决定不卖了。不过，像是得到某种肯定一样，那个时候李欧经常和我们这些房客谈起这件事情，但每次看到我们眼睛一亮就会笑着补充，“其实买房子嘛，不是为了投资，还是主要为了自己住，所以只要住的舒服就很值了”。

（Lizzy Lee）