加人爱当业主推高房价年轻族钟情公寓

持续攀高的房价，并未使加拿大人买房的兴趣有丝毫减退。加拿大统计局最新的报告显示，加拿大租屋率已由1986年的40%下降到2005年的30%，加拿大人愈来愈想拥有自己的房子，也因此抬高了整个市场房价。

由于稍微有能力的人，包括年轻人，都想摆脱“租客”身分。地产经纪胡文峰表示，的确看到愈来愈多年轻人，只要有份固定工作，大多会决定买屋，地产商为迎合市场需要，愈来愈多兴建适合该类“年轻买屋族”的柏文推出市场，单在列治文地区，就有30到40栋之多。

列市推出数十栋公寓大厦

对于促使年轻人买屋的原因，胡文峰认为，一方面是房屋租金过高，几乎与每月分期付款的金额看齐，加上愈来愈多业主担心物业被租客种大麻，宁可自住。

究竟在目前行情下，小型公寓单位每月要供款多少？胡文峰说，以房价在30万至40万的公寓来说，若付了20%至25%的首期，每月约需供款1500至2000元。

租金上涨快

统计局报告指出，在全国所划分的国民收入五项类别中，被列入最低类别的国民，在租客市场中增长最快。而租金方面，在低收入类别国民中，租金所占他们收入的比例，也从1986年的24%升至2005年的30%。

魁省民众是全加拿大最可能租房子者，租屋比率达到37%，高于全国平均租屋率的28%。纽奔驰域(New Brunswick)、纽芬兰(Newfoundland)、爱德华王子岛(Prince Edward Island)则是出租率最低的省分。

卑诗租屋金额的增加速度全国最快。2005年卑诗省民共花了48亿元租房子，较1986年增长167%；2005年，卑诗的总租屋金额，由1986年占全国12%增至16%。

年轻人依旧是租屋市场中的主要租客。2004年，35岁以下的年轻人，占租屋市场35%。75岁以上长者，在租屋市场中的比例则比过去升高，由1986年的7%升至11%。此外，单身人士又比有配偶者，倾向租屋住。