央行行长：房产泡沫隐现必要时加息

发布：2012年08月09日 14:12 来源：加国无忧 51.CA

发布：2012年08月09日 14:12

来源：加国无忧 51.CA

昨日（周三），联邦央行行长坎尼(Mark Carney)接受本地英文媒体CTV采访时，继续表述他本人倾向于再度加息的立场，并为加息的理由进行了辩解，表示该国继续维持过低的利率，可能导致触发通胀和资本泡沫化等不良后果。

在当前欧债危机肆虐、同时中美两大经济体的成长状况令人失望之际，全球各主要央行都在寻找进一步刺激经济的措施，但唯独坎尼一直逆全球潮流而动，自今年4月以来不断地发出加拿大利率很快需被上调的信号。

坎尼指出，加拿大的经济情况和英国等面临危机的主要经济体非常不同。目前，加拿大的经济能够充份利用既有产能，就业市场也持续成长，并且总体经济增速也高于趋势。因而，基于经济增速持续高于趋势这一状况，央行接下来可能要撤除某些货币政策刺激措施，以确保经济环境的稳定。

之所以加拿大央行近期一直对加息措施作暗示，则是因为过低的利率刺激了该国房地产市场的非常规发展，造成了潜在的资本泡沫化风险，坎尼因而强调，应当鼓励更多的资金投入实业而非房地产领域，并表示若有必要采取更多措施遏制房地产投机，央行将予以配合。

坎尼表示，加拿大目前的基准利率仅有1.0%，这是“非常低的”。此番言论也呼应了他上月即已有所表述的强硬立场。他说，鉴于加拿大拥有着高效率的金融体系，并且该体系仍有可发掘的潜能，所以在合适时对货币政策进行一定的调整有益无害。

行长称，央行希望海外投资者将资金投向加拿大的生产类资产和行业，而不是投入住宅建筑市场。因为房地产行业已经开始显现泡沫迹象。

而他也承认，目前全球经济环境堪忧，全球经济下滑对加拿大产生了负面效应。但他同时更指出，尽管评级机构标普此前调低了数家加拿大银行的评级前景状况，但是加拿大并不存在发生银行业危机的迹象。

坎尼还表示，希望加元汇率能够反映经济基本面，同时将择机调整利率水平，1.0%的利率非常低。加拿大央行希望加元汇率水平能够反映经济基本面，与全球其他国家相比，加拿大基本面较为强劲。

坎尼称，加元汇率存在避险溢价成分，目前加元兑美元已再次升至平价水平上方。全球经济情势危险，全球经济下滑对加拿大产生负面影响，但加拿大并不存在银行业危机，尽管信评机构标普将加拿大主要银行信评展望列为“负面”。

在货币政策方面，坎尼指出，如果经济增长高于趋势水平，加拿大央行可能会启动升息循环。“1.0%的利率水平非常低，如果时机合适将调整利率。”

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网友评论

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heap51 2012-08-10 16:32

都是一句, 加息无望, 都是继续享受低息带来的乐趣...😉

西风纵 2012-08-10 20:18

顺势而为。加息无望，人们就会继续贷款，加人的负债率会继续攀升，硬着陆的风险会继续增大，对经济焉知非祸？

车神 EVO X 2012-08-10 23:18

回复西风纵：加息不适合，因为会严重伤害经济复苏，财长也就过过嘴瘾！加不了的。。但政府可以通过提高贷款门槛来干预！。在不加息的前提下，政府可以做以下干预： 1. 提高首付。例如提高到30%以上。。 2. 降低GDSR TDSR比例，目前CMCH的贷款GDSR TDSR比例已经降低了，但可以推广到普通贷款。目前一般银行是32% 40%。可以降到30% 和 38%。。 3. 不接受EQUITY DEAL和SPECIAL PROGRAM，一定要有实际工作或生意报税收入来贷款！那么就只有优质买家才可以入市，而且可以有效限制纯炒家！。那时候就是买方市场，很有可能实现软着陆！以上政策可操作性非常大！

JUSTIN T 2012-08-10 14:38

中国人民勤劳能干，穷，中东人天天晒太阳，富。这个世界没有公平。认了吧！

西风纵 2012-08-10 20:15

人家晒太阳是躺在石油上晒太阳，你要是在你家后院发现大油田，你就是去火星上晒太阳都行。

公寓楼花段晓东 2012-08-10 14:24

独立屋的水份大了去了,yonge/Jeffeson,40X90 FEET(3600 SF 地的面积) 2000SF (建筑面积) 的独立屋卖价60万以上,建筑成本20万都含利润了,40万是土地的价格,1 英亩=43560 SF, 换算后,地价为480万一亩,贵吗?这种土地缺吗? 供求关系长期是供大还是需大,有泡沫吗? 想想就清楚了. 买独立屋楼花的刨去自住的,有几个是投资的?都是投机的,惦记着一年赚十万. 不跌则以,一跌惊人! 跌的深的恐怕就是独立屋了! 我是经纪. 仅供参考.

MONEYWEATHER 2012-08-10 18:17

single detached house 是广大移民的终极目标，就凭这一点，有长期投资价值，但只有象老汉这样有实力买家才能玩的。这个坛子里，拥有二套以上独立屋的人是稀有动物。出租不用管理费，不用水电费， 2500$/month，相当于一个Accounting的税后。呵呵，生活多美好。。。

JUSTIN T 2012-08-10 14:02

银行是房地产行业最大的参与者为什么经常做出下跌的预测，就是为了争取宽松的市场大环境。

JUSTIN T 2012-08-10 13:55

这一次财长是失算了。逆天行道者必自毙！

西风纵 2012-08-10 20:12

大傻，你最近又炒了几个来回？😆

JUSTIN T 2012-08-10 13:49

7月失业率回升经济风暴波及加拿大？据联邦统计局今天(周五)公布数据显示，本国7月失业率意外上升，因企业决定裁剪兼职员工。就业人口意外大幅减少，单月减少人数创2011年10月以来最大。具体数据显示，7月失业率为7.3%，预期7.2%，前值7.2%。7月就业参与率微降至66.5%，前值66.7%。数据还显示，加拿大7月就业人数减少3.04万人，是自去年10月以来最大规模。此前连续两个月增加，预期增加0.9万人，前值增加0.73万人。其中，7月全职就业人数增加2.13万人，为连续第六个月增加，前值增加2.93万人；7月兼职就业人数减少5.16万人，减少数量创八个月以来新高，前值减少2.2万人。兼职人数减少主要集中在两个省：魁北克省(减少3.56万人)和不列颠哥伦比亚省(减少2.41万人)，而受到最大影响的是中年女性工作人员。目前，加拿大在今年总共添加了124,600个工作职位。此外，7月商品部门就业人数减少1.32万人，服务业就业人数减少1.70万人；7月劳动力减少0.78万人。7月平均每小时工资年率上升3.9%，升幅创逾三年新高，前值上升3.4%；7月平均每小时工资24.49加元，去年同期23.57加元。值得注意的是，全国今年工作市场复苏的趋势在7月完全停顿，而全国丧失了30,400个工作职位，令全国失业率上升到百分之7.3。这结果与经济学家的预测背道而行；跟据预测显示，加拿大就业市场虽然应该在今年后半年缓和，但本来预测也表示7月就业职位应该会添加6000个职位。皇银(RBC)助理首席经济学家弗利(Paul Ferley)对此表示：“数据肯定弱于预期……我们预计就业人口会大范围减少。商品部门就业人数减少1.32万，服务业就业人数减少1.70万——降幅很大。在如此疲弱的经济数据背景之下，加拿大央行(BOC)肯定不会急于重新收紧货币政策。加拿大央行已经在利率声明中流露出退出宽松政策倾向，但称该立场取决于经济数据，而失业率上升将会使得这一倾向暂停。根据加拿大央行对经济运行状况及通胀率的表述看来，加拿大央行并没有上调利率的压力。” 丰业银行(Scotiabank)首席策略师苏顿(Camilla Sutton)认为：“在加拿大7月失业率分项指标中，全职就业人口增加了2.13万，所给出的信息要强于失业率这一主指标。所有减少的人数均来自兼职就业人口方面。但总而言之，我认为加拿大数据明显让人失望，这将对加元汇率预期产生影响。糟糕的数据不止失业率，还有7月末公布的其他数据，包括房屋开工及周四(8月9日)公布的贸易帐数据。在我看来，市场并未完全相信加拿大央行的鹰派姿态，但数据的确打压了对于加拿大央行的加息预期。” TD证券(TD Securities)首席宏观策略师杜尔克(David Tulk)表示：“似乎全球顶头风已波及加拿大经济了。”

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