一月GTA销量止跌 公寓销量价格双降

据多伦多地产局今天（周二）公布的报告，在刚刚过去的2013年1月份，大多伦多地区的房屋成交量为4375宗，比去年同期的4432宗略有下降，止住了从去下夏秋开始、本地房屋成交量动辄百分之十几乃至百分之几十的下滑。

就地区来看，多伦多市内（416地区）各类房屋的成交量仍然没有止住跌势，镇屋下降了11.2%，居全区各类房屋之首。905地区则录得些许上涨。特别是该区的独立屋，成交量年同比上扬了3.7%。不过，905地区的公寓房成交量年同比仍下降了6.4％。

当月本地区的平均房价为48.26万元，比去年一月的46.27万元上涨4.3%。更精确体现房价变化的MLS屋价指数（HPI）则年同比上升了3.8个百分点。

在全区各类房屋中，价格涨幅最大的是市内的半独立屋，12.5%；其次是905地区的独立屋，6.8%。虽然多伦多房市遭遇冷却，但是独立屋、半独立屋的房价增长仍较为稳定。相比之下，公寓房——无论是市内的还是905地区的成绩皆不佳，一月份成交价分别下降了1.3%和1.4%。

地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，一月份的数据令人满意，是个不错的新年新开头。虽然成交量年同比有所下滑，但是降幅比去年下半年少得多。本地一些买家曾受去年联邦收紧按揭条例影响不敢入市，而现在也渐渐地活跃起来。

至于905地区的房屋成交量的涨幅远好于市内，汉娜女士解释，这是受到多伦多开征土地转让税的影响。她再次敦促市府取消这一影响房地产业发展的税项。

地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）则表示，在今年一月份，市场上仍然有足够买家竞争抢offer的现象来推动房价上涨，这为今年带来了一个好的开头。他估计，今年多伦多地区的平均房价将上涨3％至5％。